ALGEMEEN
De winkelruimte is gelegen nabij het oude centrum van De Meern aan de zeer gewilde Zandweg. Door de ligging tussen de woningen is het object goed zichtbaar en centraal gelegen. Het object is wellicht geschikt voor transformatie. In de nabije omgeving bevindt zich het oude centrum waar diverse winkels, horeca, sport en openbaar vervoer voorzieningen aanwezig zijn.
De winkelruimte is thans tijdelijk verhuurd tot en met 31 maart 2024 voor € 1.500,00 per maand vrijgesteld van BTW.
Koopprijs € 595.000,00 kosten koper
ENERGIELABEL
C
OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal 316,10 m² b.v.o.
Voor een specificatie van het NEN2580 meetcertificaat verwijzen wij u naar de op te vragen bijlagen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vleuten
Sectie: F
Nummers: 6641
Kadastrale perceelgrootte: 6 are 93 centiare
Zakelijk recht: volledig eigendom
BESTEMMINGSPLAN
Voor het object geldt beheersverordening ‘De Meern Noord, Maximapark, Vogelenbuurt, Wittevrouwen’ vastgesteld d.d. 27-10-2016.
De bestemming van het perceel is ‘Detailhandel’.
Voor meer informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
BEREIKBAARHEID EN LOCATIE
Het object bevindt zich op loopafstand van het oude en levendige centrum van De Meern in Utrecht. De Zandweg kenmerkt zich naast het diverse winkel-, horeca- en dienstenaanbod van lokale ondernemers ook door de riante vrijstaande woningen.
Per auto
De bereikbaarheid van het object met de auto is als zeer goed te kwalificeren. Binnen enkele autominuten bevinden zich de N198 en rijkswegen A2 en A12.
Per openbaar vervoer
Het object is per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar. Zo is middels meerdere rechtstreekse busverbindingen (buslijnen 73, 102, 120 en 388) Utrecht CS binnen 20 minuten bereikbaar.
ALGEMEEN
Algemeen
Bij serieuze belangstelling ontvangt u van ons alle relevante informatie en documentatie of wordt u in de gelegenheid gesteld deze bij ons op kantoor in te zien
KOOPOVEREENKOMST
Conform standaard model NVM met enkele aanpassingen op basis van levering “as-is”. In de koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zal de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
BEZICHTIGINGEN
Wenst u te bezichtigen kunt u contact opnemen met ons kantoor om een afspraak in te plannen.
LEVERING
De onroerende zaak wordt geleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische en verhuurde staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.
GUNNING
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom als de bijkomende voorwaarden middels een ondertekende koopovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
