ADRES
Savannahweg 60 te Utrecht (3542 AW).
ALGEMEEN
Kantoor-/opslagruimte in een multifunctioneel verzamelgebouw.
De kantoorruimte is onlangs gerenoveerd en voorzien van lichte muren en vloeren, waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft gekregen.
LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De locatie ligt op het bedrijventerrein “Lage Weide” en is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. De rijksweg A2 is per auto in enkele minuten te bereiken.
Openbaar vervoer
Bushaltes bevinden zich aan de Atoomweg, op loopafstand van het object.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 115 m² v.v.o. kantoor-/opslagruimte gelegen op de eerste verdieping.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
De recentelijk gerenoveerde units worden in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• verzorgde lichte hal- entreepartij;
• gezamenlijke toiletgroep en pantry (verdieping);
• CV-installatie v.v. radiatoren;
• systeemplafonds voorzien van moderne LED verlichtingsarmaturen;
• klapdeuren en gewone deur;
• bestaande laminaatvloer;
• witte wanden (nieuw);
• te openen ramen;
• twee airco wand-cassettes.
Er zijn een aantal aanvullende voorzieningen aanwezig die door verhuurder om niet ter beschikking worden gesteld:
• databekabeling, voor zover aanwezig;
• gezamenlijke pantry 1e verdieping.
PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg aanwezig.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoor-/opslagruimte.
HUURPRIJS
€ 9.430,00 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 39,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• levering, vastrecht en verbruik van gas, water en elektra;
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud / periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie;
• tuin- en terreinonderhoud, raambewassing buiten;
• onderhoud en inspectie van veiligheidsmiddelen (blusapparatuur e.d.);
• 5% administratiekosten.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
2 (twee) jaar met een verlengingsperiode van 2 (twee) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
ENERGIELABEL
Label B (geldig t/m 2029).
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.=
