ADRES
Potterstraat 14 te Utrecht (3512 TB).
ALGEMEEN
De Potterstraat 14 is gelegen in het bruisende centrum van Utrecht tegenover de Neude en het oude postkantoor. De Potterstraat is vandaag de dag onderdeel van de Binnenstadsas. Deze as is een belangrijke verbindingsroute tussen Utrecht CS en Utrecht Oost waar dagelijkse vele passanten passeren. Het tegenover gelegen oude postkantoor is verbouwd en gerenoveerd en draagt de naam ‘Post Utrecht’. Het historische gebouw biedt nu plaats aan circa 9.000 m² bibliotheek, waaronder horeca en een auditorium met plek voor 200 bezoekers, 5.500 m² aan winkels en 1.000 m² fietsenstalling.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het historische centrum van Utrecht en is met de auto via de Berenkuil en de Bilstraat of via de Catharijnesingel gemakkelijk te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is Utrecht CS gelegen en tegenover het object is een bushalte met diverse buslijnen gesitueerd.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 100,93 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 65,57 m² v.v.o. winkel- en overige ruimte op de begane grond;
· ca. 34,36 m² v.v.o. kelderruimte.
Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.
ENERGIELABEL
Energielabel A+++.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
· representatieve entree;
· 2 poederblussers;
· bestaand beveiligingsrolluik;
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra- en watermeter;
· glasvezel aansluiting;
• plafond v.v. opbouw verlichtingsarmaturen;
• pantry v.v. close in boiler;
• bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren;
• wandafwerking deels middels spuitwerk;
• diverse (dubbele) wandcontactdozen (230V);
• bestaande vloerbedekking;
• toiletruimte v.v. wasbak en tegels;
• bar + werkplaats;
• achterom middels steeg;
• mechanische ventilatie;
• kabelgoten v.v. elektra.
Het gebouw is voorzien van 2 poederblussers, beveiligingsrolluik, zelfstandige elektra- en watermeters, glasvezel aansluiting, verlichtingsarmaturen, (dubbele) wandcontactdozen, bar en werkplaats.
Huurder kan voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorzieningen.
De winkelformule met inboedel wordt ter overname aangeboden. Neem voor meer informatie hierover contact op met ons kantoor.
HUURPRIJS
€ 3.395,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De voor ‘Centrum-2’ aangewezen gronden zijn ten aanzien van de begane grond bestemd voor:
• detailhandel;
• publieksgerichte dienstverlening.
Voor meer informatie over de gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u door naar de gemeente Utrecht.
SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur en de over de huur verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg.
