WAAROM NIEUWEKADE 201 VOOR JOUW DE IDEALE PLEK IS
1. Op loopafstand van het Centraal Station en diverse OV-haltes.
2. Unieke ligging aan de Nieuwekade met uitzicht op de singel en groene omgeving.
3. Gelegen aan de rand van het centrum van Utrecht met goede verbindingen naar de snelwegen (A2, A12).
4. historische en karakteristieke uitstraling, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving.
ADRES
Nieuwekade 201 (3511 RW) Utrecht
ALGEMEEN
De kantoorvilla is gelegen op een prominente hoeklocatie aan de Nieuwekade en de Sint Jacobstraat, nabij het bruisende stadscentrum van Utrecht. Op loopafstand vindt u een levendige omgeving met tal van winkels, restaurants en horecagelegenheden, ideaal voor zakelijke lunches of een ontspannen wandeling.
Het pand is verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping en beschikt over een gezellige buitenruimte. Dankzij de centrale ligging is de kantoorvilla uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, wat het een ideale keuze maakt voor bedrijven die toegankelijkheid voor medewerkers en klanten belangrijk vinden.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Nieuwekade bevindt zich op een ideale locatie op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht en biedt uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor ondernemingen die toegankelijkheid en een centrale ligging belangrijk vinden.
Bereikbaarheid met de auto
De kantoorvilla is uitstekend bereikbaar met de auto. In de directe nabijheid bevinden zich twee parkeergarages: “La Vie” (Sint Jacobstraat) en “Paardenveld” (Kroonstraat). Bovendien zijn de belangrijkste snelwegen, zoals de A2 (Amsterdam-Maastricht), A12 (Den Haag-Arnhem), A27 (Breda-Almere) en A28 (Utrecht-Groningen), binnen enkele minuten te bereiken.
Bereikbaarheid met openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Een bushalte bevindt zich direct naast het pand en Utrecht Centraal Station is slechts 10 minuten lopen, waardoor zowel regionale als landelijke verbindingen gemakkelijk toegankelijk zijn.
Deze centrale ligging en goede verbindingen maken de Nieuwekade een uitstekende locatie voor bedrijven die waarde hechten aan zowel stedelijke nabijheid als optimale bereikbaarheid.
?
OPPERVLAKTE
De zelfstandige kantoorvilla omvat drie bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 225 m².
Dit betreft uitsluitend de begane grond en de verdiepingen; de kelder wordt niet meegerekend in de verhuurbare oppervlakte vanwege de aanwezigheid van vocht.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief o.a.:
• zelfstandige entree;
• marmeren vloer in ontvangsthal;
• enkele kamers voorzien van ornamenten;
• bestaande indeling;
• bestaande vloerbedekking;
• huidige databekabeling en kabelgoten;
• bestaande alarminstallatie;
• centrale verwarming met radiatoren, deels v.v. thermostaatkranen;
• keuken op de begane grond;
• toiletruimte (begane grond en 1e verdieping);
• deels te openen ramen, deels dubbele beglazing.
De bestaande vloerbedekking, patchkast, databekabeling, alarminstallatie en kabelgoten behoren niet tot het gehuurde.
PARKEREN
Parkeren in nabij gelegen parkeergarages en aan openbare weg, betaald parkeren.
ENERGIELABEL
Gelet op de monumentenstatus van het gebouw / gehuurde is het niet verplicht een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen te laten opmaken. Derhalve is er geen energieprestatiecertificaat beschikbaar.
HUURPRIJS
€ 51.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.
?
SERVICEKOSTEN/KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Door of vanwege Verhuurder wordt geen levering van zaken en diensten verzorgd. Huurder dient de kosten verbonden aan de leveringen van de nutsbedrijven rechtstreeks te voldoen. aan desbetreffende nutsbedrijven. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aantoonbaar jaarlijks onderhoud en controle van de tot het gehuurde behorende installaties.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg, spoedige aanvaarding in overleg mogelijk
