TE KOOP NIEUWBOUW KANTOORRUIMTE
VELDZIGT 18 (3454 PW) UTRECHT
HET GEBOUW
Het nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 8 zelfstandige bedrijfsunits en 1 zelfstandige kantoorruimte en heeft een hoogwaardige en moderne uitstraling. De bedrijfsunits zijn rug-aan-rug geschakeld en de zelfstandige kantoorunit is gelegen op de 1e en 2e verdieping en is voorzien van een zelfstandige entree in de gevel.
KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte heeft de entree aan de voorzijde van het gebouw. Met op de begane grond een entree met trappenhuis die leid naar de eerste verdieping. Gelijk bij de hoofdentree bevindt zich de meterkast, een afgewerkt toiletruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote onbenoemde ruimte, met veel glasopeningen in de gevel, die door de koper naar eigen wens kan worden ingericht. verdieping.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is ‘Bedrijventerrein Oudenrijn de Meern’ vastgesteld d.d. 23-12-2014. De gemeente Stichtse Vecht heeft het terrein bestemd voor kantoorgebruik op de kop van het bedrijfsverzamelgebouw en bedrijven die zijn genoemd in de bedrijvenlijst binnen de milieu categorie 3.2, zoals is opgenomen in het bestemmingsplan met een ‘staat van
bedrijfsactiviteiten’. In de akte van splitsing wordt vastgesteld welke bedrijven zich kunnen vestigen op de overig units op deze locatie.
KENMERKEN
• hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met
een moderne uitstraling
• ruime flexibel in te richten kantoorruimte op de kop
van het gebouw
• bedrijfsruimte met mogelijkheid om de verdieping
geschikt te maken voor kantoorgebruik
• minimaal 2 eigen parkeerplaatsen inbegrepen
• vrije hoogte bedrijfshal circa 3,10 m¹, vrije doorgang
overheaddeur circa 2,90 m¹
• vloerbelasting begane grond circa 500 kg/m²
• vloerbelasting verdieping circa 300 kg/m²
• standaard nutsaansluiting voor water en elektra
• glasvezel internet aansluiting
• gasloos
• centraal gelegen met goede ontsluiting
Het terrein is toegankelijk via een in- en uitrit vanaf de openbare weg. De units beschikken over toegewezen, vaste parkeerplaatsen. Het terrein is gemeenschappelijk, waarbij het beheer en onderhoud wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaars.
LOCATIE
De nieuwbouw bedrijfsunits zijn gesitueerd op het bedrijventerrein Oudenrijn met het adres Veldzicht 18, is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen in Utrecht. Binnen enkele minuten bereikt u de A2, waardoor u snel in andere delen van het land bent. Daarnaast zijn er voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.
HET TERREIN
Het gebouw is centraal gepositioneerd op het perceel en voorzien van twee in- en uitritten vanaf de openbare weg. De toegang en de bereikbaarheid tot de bedrijfsunits is hierdoor uitstekend te noemen. Op het afsluitbare (deels) gemeenschappelijke terrein
bevinden zich de parkeerplaatsen die als privé parkeerplaatsen zijn toebedeeld aan de bedrijfsunits.
KOOPPRIJS
€ 825.000,-- vrij op naam.
OVERZICHT UNITS
> KANTOORUNIT 9
• Bvo totaal: 405 m2
• Bvo begane grond: 202,5 m2
• Bvo verdiepingen: 202,5 m2
• Aantal parkeerplaatsen: 8
• Koopsom € 825.000,00 v.o.n.
> BEDRIJFSUNITS 1 - 8
• Verschillende metrages
• Aantal parkeerplaatsen per unit: 2
• Koopsom n.o.t.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Oudenrijn
Sectie : A
Nummer : 2916
Zakelijk recht : eigendom
APPARTEMENTENSRECHTEN
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik daarvan.
Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).
Voor het beheer wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht.
ENERGIELABEL
Bij oplevering wordt geen energielabel utiliteit afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energie- prestatie Gebouwen (BEG), aangezien door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen.
Afhankelijk van de gebouwfuncties die de eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent, kan er sprake zijn van de verplichting tot afmelden van een energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie -op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten afmelden van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.
KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
Voor dit project is een standaard koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld, voorzien van de bijbehorende bijlagen zoals de verkooptekeningen, algemene voorwaarden, splitsingsakte en splitsingstekening.
OVERIGEN
• de in deze verkoopdocumentatie en op de verkooptekeningen gebruikte nummering betreft bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gebruikt, ook in de correspondentie met de ontwikkelaar en de projectnotaris. Deze bouwnummers zijn niet de toekomstige huisnummers. De gemeente kent deze huisnummers toe.
• kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde financiële middelen en vergunningen.
• de nutsbedrijven leggen tegenwoordig alleen (hoofd)leidingwerk aan op particulier terrein indien daarvoor rechten zijn gevestigd. Deze rechten op het hebben, houden, onderhouden, vervangen of verwijderen van dit leidingwerk worden gevestigd via de splitsingsakte.
• de standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen gelden slechts in algemene situaties. Afhankelijk van de aard van het gebruik kunnen de betreffende instellingen nadere voorzieningen voorschrijven, welke voor rekening van de koper komen.
• Indien de tekening afwijkt van de technische omschrijving is hetgeen in de technische omschrijving staat bepalend.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) en artist impressions zijn van indicatieve aard.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids-verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
NADERE INFORMATIE
Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V.
Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT
T: 030 – 233 11 16
E: bedrijven@brecheisen.nl
