Hoogwaardig uitgevoerde kantoorruimte (of praktijkruimte) met zichtbare hoekligging zorgen voor een werkelijk unieke werkomgeving. Glad- gestuukte wanden en hoge plafonds, gecoate betonvloer, vloerbedekking, glazen systeemwanden, airconditioning- units, royale keuken annex kantine.... it has it all! En, niet te vergeten: energielabel A.
De unit is onderdeel van het zeer markante en herkenbare kantoorgebouw “Aen Den Bergh” te Amersfoort. Op de begane grond bevindt zich verder een brasserie en enkele zakelijke dienstverleners. De overige verdiepingen zijn in gebruik als kantoor en woonappartementen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw ligt op een prominente locatie in het stationsgebied van Amersfoort. Het NS-station Amersfoort Centraal ,waarbij zich tevens het busstation bevindt, zich op nog geen 100 meter afstand. Werkelijk alle voorzieningen en ook het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort zijn zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken. Door de goede aansluiting op het verkeersknooppunt “Hoevelaken” zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Per trein en bus zijn optimale plaatselijke, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.
OPPERVLAKTE EN INDELING
Begane grond; zelfstandige entree, hal, toiletgroep, pantry, kantine, diverse kantoorunits in combinatie met terras aan voorzijde en kleiner terras aan de achterzijde.
De gehele unit bedraagt circa 307 m², inclusief aandeel gangzone naar parkeerterrein..
Het object is binnenmaats gemeten conform NEN 2580.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige staat en nagenoeg turn-key opgeleverd. Inclusief o.a.:
- personenlift;
- gangzone bestaande uit scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- twee toiletten (dames/heren);
- systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
- warmte-terugwininstallatie (WTW);
- verwarming d.m.v. cv-radiatoren;
- koeling d.m.v. air-conditioning units;
- zonne-screens buitenzijde;
- pantry v.v. vaatwasser, koelkast en vriezer.
PARKEREN
Zowel op het afgesloten en achtergelegen parkeerterrein en in de ondergelegen parkeergarage zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Verder zijn er uitgebreide mogelijkheden voor (betaald) parkeren in de directe omgeving.
HUURPRIJS
Huurprijs € 42.500,-- per jaar, te vermeerderen met 21% BTW en voorschot servicekosten.
Huurprijs per parkeerplaats in het souterrain: € 1.250,-- per jaar (twee beschikbaar);
Huurprijs per parkeerplaats op het parkeerterrein € 800,-- per jaar (vier beschikbaar).
HUURTERMIJN
Vijf jaar met aansluitende optietermijn van 5 jaren..
HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ- gebaseerde overeenkomst (februari 2015).
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
Op basis van een verrekenbaar voorschot van € 10,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
- Periodieke glasbewassing;
- De levering van elektra t.b.v. algemene ruimten, parkeergarage en terrein;
- Glasverzekering;
- Periodiek onderhoud en de controle van de tot het gebouw en bij de kantoorruimte behorende technische installaties
(verwarming, airco-units);
- Afvalverwerking;
- Klein onderhoud aan het complex/gebouw.
De eindafrekening zal plaats vinden uiterlijk negen (9) maanden na het aflopen van een kalenderjaar.
BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
