ADRES
Brinklaan 60 A te Bussum (1404 EZ).
ALGEMEEN
Het object betreft een gerenoveerde winkelruimte in het midden van het centrum van Bussum aan de Brinklaan. Deze laan wordt door vele gezien als de gezelligste winkel- en horecastraat van Bussum. Door de riante winkelpui en ligging naast de McDonald’s en tegenover de bibliotheek kent het object een hoge attentiewaarde.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Brinklaan verbindt het voetgangersgebied van de Bussumse binnenstad met de Nassaulaan en Havenstraat, de winkelstraten van Bussum. De straat kenmerkt zich door een grote diversiteit aan winkel- en horeca gelegenheden en is prettig om te verblijven. Naast grote filialen van onder andere Rituals, Etos, KPN en Gusta in de directe omgeving zijn er veel vernieuwende concepten van met name lokale ondernemers gevestigd.
Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid zeer goed, diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid met de auto is redelijk te noemen.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 56 m² b.v.o. winkelruimte op de begane grond.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in casco staat opgeleverd inclusief o.a.:
• glazen pui met voordeur;
• CV-installatie v.v. radiatoren;
• meterkast voorzien van zelfstandige elektra- / gas -/ watermeter;
• kabelgoot voorzien van lampen en stroompunten;
• laminaat vloer;
• toiletruimte.
ENERGIELABEL
Energielabel B.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is bestemmingsplan “Centrum”, onherroepelijk vastgesteld d.d. 26-09-2013. Op de plankaart is het object aangemerkt met de enkelbestemming “Gemengd”. Deze gronden zijn bestemd voor:
· detailhandel;
· ambachtelijke bedrijvigheid;
· horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
· dienstverlening;
· kantoor;
· maatschappelijke voorzieningen.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Bussum.
HUURPRIJS
€ 1.400,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 20,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· onderhoud buitenterrein (inclusief groenvoorzieningen);
· rioolrecht en andere heffingen;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
BIJZONDERHEDEN
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
