Woningmarkt rapportage - 3e kwartaal 2022
06-10-2022
- Nieuwbouw droogt volledig op
- Vraag neemt fors af
- Transactieprijzen dalen
- Marktcorrectie lijkt ingezet
Wanneer eerst verkopen het devies wordt, dan zijn de consequenties onvermijdelijk. Een dalend aantal transacties met als gevolg een forse toename van het aantal beschikbare woningen. Durft de koper niet meer? Woningen gaan vrijwel niet meer boven de vraagprijs. Thans ligt de transactieprijs
€ 50.000,– onder de vraagprijs, waar deze vorig kwartaal nog € 30.000,– erboven lag. Alleen in stadsdeel Noord vindt men dit fenomeen nog. Eens temeer een reden om er voor te zorgen dat de startersmarkt blijft draaien. Een lichtpunt hier is dat, indien men bereid is om met iets minder genoegen te nemen de verkoop in veel gevallen wel slaagt. Nu kopen blijkt dus voordeel op te leveren voor de koper.
De prijs per m2 daalt voor het eerst sinds tijden met 8%, behalve in stadsdeel Centrum, daar is deze nog stabiel.
Maar deze zou wel eens van korte duur kunnen zijn indien de oorlog stopt!
