Met grote trots bieden wij u deze reus van een twee-onder-één-kapwoning aan. Met recht een reus. Een charmante met pannen gedekte wolfskap. Een woning met een dubbele garage, landelijk gelegen aan een rustige straat die loopt door Westbroek. Een rijk huis!
Vredige landwegen, fruitbomen en oude boerderijen kenmerken de omgeving.
Een prachtige plek, in een vriendelijk lintdorp, in het achterland. Vaak samen genoemd met Tienhoven.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte 216 m², overige inpandige ruimte 43 m², gebouwgebonden buitenruimte 12 m² en 902 m³
- Perceeloppervlakte 343 m²
- Vele gebruiksmogelijkheden, wonen en werken aan huis behoort tot de mogelijkheid
- Aan het rustige uiteinde van de straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
- Energielabel B
IS DE WOLKAMMERWEG 34 JOUW NIEUWE PLEK?
Een met stenen bestraat oprij pad leidt naar de voordeur. De voordeur (onder een brede overkapping c.q. carport met verlichting) aan de zijgevel geeft toegang tot de ruime hal met meterkast, de toilet, de trapopgang en de leefruimten.
De keuken is licht en eigentijds, heeft een zwart kunststof aanrechtblad en is voorzien van mooie inbouwapparatuur. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Een schuifpui geeft toegang tot het terras aan de voorzijde.
De woonkamer kijkt uit over de tuin en landerijen. De woonkamer heeft een schouw met gashaard, hoofd vloerverwarming en 2 convectoren, er ligt een parel van een Travetin vloer met sierplinten, en twee schuifpuien geven toegang tot het terras aan de achterzijde. De plafonds (met sierplinten en ornamenten) zijn strak gestukt. Licht stroomt binnen.
1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping. Aan de overloop met balustrade liggen 2 enorme slaapkamers ( het is prima mogelijk een 3e slaapkamer te realiseren). Aansluitend aan de master bedroom een breed overdekt balkon (ook hier weer twee schuifpuien!) met een schilderachtig uitzicht en een grote walk-in-closet. We ervaren hier de ondergaande zon, de uitgestrekte natuur en rust.
De badkamer is heel ruim en voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een toilet en een ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Aan de overloop ook een heuse wasruimte voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarachter bevindt zich een zeer ruime berging.
2e VERDIEPING
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Aan de overloop liggen een tweetal heel ruime slaapkamers voorzien van twee brede Velux dakramen en een zee aan bergruimte.
VLIERING
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop tussen de 2 slaapkamers van de 2e verdieping.
De CV opstelling is geplaatst op de vliering en ook daar veel bergruimte.
GARAGE
De ruime garage is buitenom bereikbaar buitenom via een elektrische kanteldeur. En ook binnendoor via de hal. Er is plek voor een auto en biedt ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. In de garage is er water, verwarming en elektra, daarnaast is de garage geïsoleerd. Ook de achterzijde van de garage heeft een kanteldeur welke handmatig is te bedienen.
TUIN
De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd, strakke hagen, natuurlijke beplanting en uitbundig bloeiende bloemen. Een houten verlaagd vlonder terras aan de achterzijde ligt aan een brede sloot. Het uitzicht is vrij.
Aan de achterzijde, grenzend aan de sloot ligt een strookje grond. Dit strookje grond is geen eigendom, deze strook grond is van oudsher in gebruik door de eigenaren van de woning.
Ook de voortuin is diep en verzorgd aangelegd. Een brede strook gemeente grond sluit aan de voorzijde aan op de voortuin.
BIJZONDERHEDEN
- Zonwering en rolluiken
- Prachtig landelijk schoonmetselwerk
- Bij het plaatsen van een Velux dakraam in de grote slaapkamer op de 2e verd, ontstaat daar
ook een uitzicht over de weilanden en bossen van natura 2000 gebied
De verkopers hebben hier vanaf het begin met veel liefde gewoond. `Een plek in een hecht en gezellig dorp waar we kunnen genieten van een nieuwjaarsborrel, een kerstborrel een barbecue. Waar we vrienden ontvangen en mooie herinneringen hebben gemaakt. Een plek waar kinderen spelen en waar de lucht en de ondergaande zon ons steeds weer verrast`.
OMGEVING
Idyllisch gelegen op steenworp afstand van Bilthoven, Loosdrecht, Hilversum, Lage Vuursche en Maarssen. De dorpen in de omgeving zijn echte wandel-, water-, bos-, heide- en fietsdorpen. Uitgestrekt en vrij, het gevoel van het buitenleven nabij alle stedelijke voorzieningen.
Vlak nabij zwem en vaarwater De Maarsseveense- én de Loosdrechtse plassen.
Vanuit de Wolkammerweg ben je met de auto snel op de A27 en A2. Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes ligt op 10 minuten afstand. Omliggende dorpen als Bilthoven, Maartensdijk en Maarssen bieden winkels voor de dagelijkse boodschappen.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
