Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een riante tuin op het zuiden? Wil je wonen in een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand? En spreekt een moderne leefkeuken uit 2024, vijf ruime slaapkamers en een ruime garage jou aan?
Dan is Tweede Westerparklaan 202 in Utrecht jouw nieuwe plek!
Deze twee-onder-een-kapwoning biedt met 198 m² woonoppervlak een zee aan ruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een prachtige tuin op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij de moderne open keukenopstelling, een royale eetkamer en een lichte woonkamer is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Bovendien kun je parkeren op eigen terrein én in de garage!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime eengezinswoning van 198 m² woonoppervlak op een perceel van 317 m²
- Royale tuin op het zuiden (18,5 meter diep), ideaal voor zonliefhebbers
- Moderne keukenopstelling uit 2024 met inbouwapparatuur
- Parkeren op eigen terrein en in eigen garage (22 m²)
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
IS DE TWEEDE WESTERPARKLAAN 202 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je graag mee door de woning!
BEGANE GROND
Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein of in de garage van 22 m², voorzien van elektra. De garage is al voorbereid op verwarming; er hoeft alleen nog een radiator te worden aangesloten.
Je betreedt de woning via de ruime hal. Hier bevindt zich de trapopgang, een toiletruimte, de meterkast en een deur naar de kelder.
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer van 34 m² is een heerlijke plek om te ontspannen, met strak gestuukte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de voortuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. Via stijlvolle glazen deuren bereik je de eetkamer en open keuken (33 m²), waar openslaande deuren toegang bieden tot de ruime achtertuin op het zuiden.
De moderne open keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van een eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en weggewerkte afzuigkap.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot de badkamer en
drie ruime slaapkamers: twee van 11 m² en één van maar liefst 23 m². Een van de slaapkamers biedt toegang tot een ruim balkon over de gehele achterzijde op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Momenteel zijn de beide achterslaapkamers samengevoegd tot één grote ruimte van 22 m². Dit kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee aparte kamers.
De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast, een ligbad en een aparte douche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers van elk 12 m², ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier een ruime opbergruimte.
KELDER
De kelder is verdeeld in een opbergruimte en een hobbyruimte.
TUIN
De royale achtertuin is een groene oase en perfect om te ontspannen of tot ’s avonds laat te genieten van een gezellige barbecue. Dankzij de ligging op het zuiden heb je hier de hele dag zon! De tuin is bereikbaar via de eetkamer, de keuken én de garage en biedt veel privacy.
OMGEVING
De buurt is rustig, keurig onderhouden en biedt een fijne sfeer met leuke buren. De ligging van deze woning is perfect: het Maximapark bevindt zich aan het einde van de straat. Op een steenworp afstand bevindt zich de kinderboerderij en Eetcafe Castellum en proeflokaal Maximus.
Binnen enkele minuten ben je bij uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. De bushalte (richting station Terwijde of Utrecht) is om de hoek. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2002
• Woonoppervlakte: 198 m²
• Perceeloppervlakte: 317 m²
• 5 slaapkamers
• Volledig geïsoleerd
• Keuken met inbouwapparatuur uit 2024
• Tuin en balkon op het zuiden
• Eigen parkeergelegenheid en garage (22 m²)
• Kelderruimte geschikt als hobby- of werkruimte
• Leidingwerk voor verwarming in garage is aanwezig, er dient alleen een radiator op te
worden aangesloten
• Buitenkozijnen, ramen en deuren buiten in 2021 geschilderd
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
?
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
