Hier spreken we met recht van een unieke kans! Zelden komt op deze locatie zo'n fantastische, ruime 2-onder-1-kapwoning als deze te koop. Voor ons, als makelaar, is het dan ook een enorm voorrecht om deze woning te mogen verkopen.
Wij bieden jou dan ook van harte de kans om dit charmante, royale woonhuis te bemachtigen.
Met andere woorden: is wonen aan de rand van het Oude Dorp van Houten een lang gekoesterde wens? In een autoluwe straat aan groenvoorziening met speelweide? Waar thuiskomen iedere keer weer aangenaam voelt met een fantastische strak aangelegde tuin met veel privacy alsmede parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s? Op een plek waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten, maar waar voorzieningen zoals scholen, winkels, speelterrein, NS station op korte afstand zijn gelegen?
Kom dan snel kijken bij deze perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Tolgaarderserf 35 in Houten.
Hier vind je rust en ruimte en een prima afwerkingsniveau. Voeg daar het gemak van scholen in de nabijheid en het boodschappen kunnen doen op korte afstand aan toe en je hebt een prachtig huis te pakken!
5x GEEN PLEK ZOALS TOLGAARDERSERF 35 IN HOUTEN:
- royale vrij gelegen 2-onder-1-kapwoning met 14 zonnepanelen;
- perceel van 309 m²;
- 4 ruime slaapkamers;
- besloten strak aangelegde achtertuin en parkeren op eigen terrein;
- mooiste plekje op loopafstand van het Oude Dorp met alle voorzieningen en NS Station.
IS TOLGAARDERSERF 35 DÉ PLEK VOOR JOU?
Bij aankomst bij de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze royale 2 kapper biedt. Via de eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s is de overdekte entree bereikbaar.
De warme sfeer, goede staat van afwerking springen hier gelijk in het oog.
Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken op de begane grond bereikbaar. Deze bestaan uit de woonkamer met keuken, het toilet, de garage en de trapopgang naar de verdieping.
Indeling:
Entree, hal, royale modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, inpandig bereikbare garage met zolderberging, loopdeur naar de voortuin alsmede een toegangsdeur naar de achtertuin.
De living heeft veel grote raampartijen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin.
Aan de voorzijde is de woonkeuken gerealiseerd met ruime trapkast en ingericht met een luxe keukenopstelling met wandmeubel en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, o.a. een Bora inductie kookplaat, Quooker. Het vrije uitzicht maakt deze keuken compleet.
Deze gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en gestuukte muren en plafond.
1e verdieping:
Hal met daglicht toetreding.
Tevens bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met een kasten wand.
De modern uitgevoerde badkamer heeft een ruime inloopdouche, vaste wastafel met meubel alsmede een vrij hangend toilet.
2e verdieping:
Deze verdieping heeft een extra dakraam waardoor het trappenhuis veel daglicht krijgt.
Op deze verdieping is er door het plaatsen van een dakkapel een riante 4e slaapkamer gerealiseerd met vaste wastafel.
Tevens heeft deze verdieping een riante bergruimte en de aansluitingen voor de was apparatuur.
De woning ligt op een prachtige locatie en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische leven. Je bent in een paar minuten lopen midden in het Oude Dorp van Houten of bij het N.S. station.
De brede en diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over diverse terrassen. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. Achter in de tuin is er nog een extra berging.
Ook willen wij de perfecte afwerking w.o. gestuukte plafonds, wanden, fraaie pvc vloer, luxe keuken en badkamer alsmede de onderhoudsvrije materialen aan de buitenzijde van de woning niet onbesproken laten.
Voor iemand op zoek naar deze prachtige 2-onder-1-kapwoning biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
