Altijd al willen wonen in een charmante twee-onder-een-kapwoning met een grote tuin? Een project ga jij niet uit de weg en een woning die je geheel naar eigen wens kan verbouwen met volop uitbreidingsmogelijkheden is jouw ideaal? Wil jij wonen aan een brede, sfeervolle laan in woonwijk 't Zand, op loopafstand van het Leidsche Rijn Centrum en met volop parkeermogelijkheden op je eigen oprit?
Kom dan kijken bij 't Zand 6 te Utrecht want dan is dat jouw perfecte woning!
5 X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Charmante twee-onder-een-kapwoning met in totaal 113 m2 inpandige oppervlakte
- Perceeloppervlakte van circa 632 m2
- Woonkamer, dichte keuken, twee slaapkamers en zolder
- Op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum, Maximapark, Haarrijnse Plassen en station
- Mogelijkheden voor uitbreiding
IS 'T ZAND 6 JOUW NIEUWE PLEK?
't Zand is een vriendelijke, lommerrijke laan in een levendige omgeving.
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!
BEGANE GROND
Via de eigen oprit bereiken we de voordeur aan de zijkant van de woning. Deze geeft toegang tot de hal met entree naar de woonkamer.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Hierdoor heb je ook leuk zicht over je eigen voortuin.
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trapopgang naar de verdieping.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een L-vormig keukenblok. Een deur geeft vanuit de keuken toegang tot de kelder op stahoogte. Achter de keuken ligt de zeer praktische bijkeuken met deur naar de tuin, opstelplaats voor de wasmachine en handige bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Tevens bevindt zich hier de
badkamer met douchehoek, wastafel en toilet.
1E VERDIEPING
Via een bordestrap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier beschik je over twee slaapkamers, beiden met een wastafel.
ZOLDER
Ook de zolder is bereikbaar via een vaste bordestrap. Momenteel is dit een handige bergruimte maar door het plaatsen van een dakkapel kan je hier nog een extra slaap-/ en of werkkamer realiseren.
TUIN
De tuin heeft een fantastische afmeting en ligt voor-, opzij en achter de woning. De oriëntatie van de achtertuin is op het zuiden en oosten en de tuin is maar liefst circa 10 meter diep en 20 meter breed. Achter de tuin ligt een groenstrook waardoor je geen directe achterburen hebt, optimale privacy dus! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is via je eigen oprit achterom bereikbaar. In de houten tuinschuur is er ruimte voor de fietsen.
OMGEVING
Boodschappen doen op slechts 400 meter lopen van de woning in winkelcentrum Terwijde. Voor de variatie kun je ook naar het Leidsche Rijn Centrum waar je o.a. de Jumbo Foodmarket treft.
Vanuit 't Zand 6 ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Utrecht Terwijde ligt op 3 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
'T Zand 6 ligt nabij het Leidsche Rijn Centrum, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas.
Neem contact met ons op, wij laten je deze charmante twee-onder-een-kapwoning graag zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1930;
- Woonoppervlakte 88 m2;
- Overige inpandige ruimte circa 25 m2;
- Perceeloppervlakte circa 632 m2 eigen grond;
- Perceel moet nog worden ingemeten, kadastrale kosten zijn voor koper;
- Energielabel E;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (2010);
- Volop mogelijkheid tot uitbreiding;
- Royale achtertuin op het zuid-oosten;
- Grote eigen oprit voor meerdere auto's;
- Vrijstaande houten berging;
- Gelegen nabij tal van voorzieningen;
- Gelegen nabij het centrum van Leidsche Rijn;
- De woning is gedateerd;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Deze woning bieden wij aan namens de gemeente Utrecht. Een uitgebreide verkoopbrochure ontvang je tijdens de bezichtiging. De gemeente Utrecht behoudt zich het recht van gunning voor.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een koopakte van de gemeente Utrecht, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
