DEZE VRIJSTAANDE JAREN DERTIG WONING LIGT DIRECT AAN DE VECHT! DE ROYALE HOUTEN STEIGER (CA. 80M2) VOORZIEN VAN AANLEGPLAATS VOOR EEN BOOT, DE GARAGE VAN MAAR LIEFST 90 M2 DIE OM TE TOVEREN IS TOT FANTASTISCHE LEEFRUIMTE MET UITZICHT OP DE VECHT ÉN EIGEN PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S MAKEN DEZE WONING UNIEK!
Het mooie aan deze woning is de zeer riante, open zij- en achtertuin! De woning is door de huidige bewoner jarenlang met veel liefde bewoond en vraagt nu om wat aandacht. Deze woning heeft letterlijk en figuurlijk alles in huis voor het creëren van een absolute droomwoning.
Deze karakteristieke woning met jaren dertig details biedt ruimte én privacy. Het huis is gunstig gelegen aan de rand van het dorp Maarssen met een goed voorzieningen niveau op steenworp afstand. Denk hierbij aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en restaurants. Tevens biedt de omgeving vele recreatiemogelijkheden op het water.
5x GEEN PLEK ZOALS STRAATWEG 56A IN MAARSSEN:
- karakteristieke vrijstaande woning met garage;
- 4 slaapkamers;
- parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's;
- fantastische ligging aan water;
- gelegen aan de rand van het dorp Maarssen met alle voorzieningen op steenworp afstand.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en circa 10 minuten van Utrecht, de A2 en Zuilense Ring zijn ‘om de hoek’, net als het NS station met zijn verbindingen naar Amsterdam en Utrecht.
Voordat je je intrek kunt nemen, moet er nog wel wat gebeuren. De wanden, vloeren, het schilderwerk, het sanitair en de keuken: op alle verdiepingen vraagt de woning om een modernisatie naar het hedendaagse niveau. De garage is een ultiem pluspunt aan deze woning. Dit omdat deze perfect bij de rest van de woning te betrekken is én je hierdoor kunt genieten van het fantastische uitzicht op de Vecht en je binnen en buiten mooi met elkaar kunt combineren. Denk bijvoorbeeld aan een prachtige leef keuken op deze unieke plek.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte, toilet, kelder met CV opstelling en meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.
De woonkamer met erker en balkenplafond is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De ruime keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat en oven.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en is voorzien van keukenblok én vaatwasmachine.
De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer
1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, vaste kast, deur naar het dakterras, toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen, voorzien van vaste kast en uitzicht op de Vecht.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en tevens voorzien van een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een lig(bubbel)bad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.
2e verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop en toegang tot 2 slaapkamers beide met dakkapel.
Garage
Ruime stenen garage met loopdeur, vaste trap naar de eerste verdieping en voorzien van elektra.
Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een heerlijke leef keuken of zeer grote living waarbij je iedere keer weer verrast wordt door het fantastische uitzicht op de Vecht.
Tuin
De voortuin biedt plek voor het parkeren van meerdere auto's. Middels een schuttingdeur is er toegang tot de achtertuin waar meerdere terrassen gecreëerd zijn om van de privacy en de omgeving te genieten. De achtertuin is gelegen aan de rivier De Vecht.
Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het zijraam van de slaapkamer aan de voorzijde;
- Het dak is in 2005 geïsoleerd;
- Het platte dak boven de keuken is in 2010 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
- CV combiketel Intergas HR Eco (2018);
- Fantastisch uitzicht op de Vecht en de mogelijkheid om je eigen droomwoning te creëren!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
