8-kamers en thuiswerken met eigen ingang mogelijk!
Op zoek naar een grote woning met 4 woonlagen, aan een groenstrook met wandelpad vóór de deur?
Tegenover winkelcentrum ‘Veldhof’ wonen, maar ook een auto kunnen parkeren (en opladen) op eigen terrein?
Geen directe overburen door de groenstrook én geen directe achterburen daar de woning achter een kwartslag gedraaid is t.o.v. deze woning.
De 2e woonkamer met erker, vide en haard geeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de groene en lommerrijke Heldammersingel. Voorts zijn er een tuin op het zuiden én 12 zonnepanelen.
In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen en scholen. Met de fiets ben je snel bij winkelcentrum Vleuterweide en diverse sportverenigingen. Het OV start op ca. 100 m. afstand met een busverbinding. Uitvalswegen A2 en A12 zijn bereikbaar in enkele minuten.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- 4 woonlagen
- Energielabel A+
- Parkeren: met laadpaal, op eigen terrein
- Ruime woonkamer met haard en veel lichtinval
- Dichtbij diverse voorzieningen en openbaar vervoer
IS ST.-PIETERSBERG 81 DÉ PLEK VOOR JOU?
INDELING
Begane grond:
Entree woning met vaste plantenbak, hal met trapopgang, meterkast, trapkast, garderobe en toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Toegang vanuit de hal naar de keuken, welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is o.a. voorzien van een boiler voor warm water, een koel-/vriescombinatie, een 5-pitsgasfornuis met combi-oven en vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning is een woon/eetkamer van ca. 5.60 x 4.00 m. met 2e toegang naar de 1e verdieping.
De openslaande deuren naar de tuin en de andere grote raampartijen geven veel natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van de vide.
Op de begane grond ligt een parketvloer, de wanden zijn gestuct.
1e verdieping:
Ruime woonkamer van ca. 7.00 x 4.60 m. met praktische trapkast en karakteristieke erker aan de voorzijde.
De haard verwarmd ook de 2 grote slaapkamers op de 2e verdieping, alsmede de grote slaapkamer op de 3e verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is de vide én een screen op deze verdieping.
De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en een warme visgraat parketvloer.
2e verdieping:
Overloop met trapopgang. 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 4.00 x 3.30 m. en ca. 2.20 x
2.90 m.). De middelgrote slaapkamer op deze verdieping is ca. 3.00 x 3.70 m. en is gelegen aan de voorzijde. Hiernaast is de volledig betegelde badkamer met o.a. een tweede closet, douchecabine, dubbele wastafel, ligbad en vloerverwarming.
Deze verdieping is tevens voorzien van gestucte wanden.
3e Verdieping:
Overloop en vaste kast met opstelling van de cv-ketel (2024). Aan de voorzijde is de waskamer. Een royale slaapkamer over de volledige diepte van deze verdieping, te weten: ca. 6.00 x 3.25 m.) met wastafel en vaste kast.
Ook deze verdieping heeft gestucte wanden.
Tuin:
Gelegen op het zuiden en voorzien van o.a. een elektrisch zonnescherm, sierbestrating, kunstgras, borders, een schuur (dak vernieuwd 2025) met vloeranker én éxtra deur voor uw tweewieler. Eigen parkeerplaats, handig voor het elektrisch opladen van uw auto.
BIJZONDERHEDEN:
- Vide;
- Veel licht;
- 4 woonlagen;
- Energielabel: A+;
- Nabij voorzieningen;
- Erker op 1e verdieping;
- Cv-combiketel (2024);
- Alarminstallatie (2025);
- Parkeren op eigen terrein;
- 2e toegang tot de 1e verdieping;
- Aan groenstrook met wandelpad;
- 12 zonnepanelen van 2023 (6 op het oosten en 6 op het westen)
Oplevering in overleg.
NVM
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl/makelaars
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
