Ben jij op zoek naar een sfeervol, duurzaam én instapklaar appartement met drie ruime slaapkamers? Wil jij ook rustig wonen met alle voordelen van de stad dichtbij? Deze prachtige maisonnette in het populaire en dynamische Leidsche Rijn Centrum komt vrij!
De woning is uitstekend bereikbaar en beschikt over een vaste eigen parkeerplaats mét eigen laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. Dagelijkse voorzieningen liggen dan ook op loopafstand. Rond de wijk heb je verschillende busstations en de snelweg ligt om de hoek. Pak je graag de fiets? Dan sta je binnen 15 minuten op het Centraal Station of in het bruisende centrum van Utrecht.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER!
- Duurzaam gebouwd, tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt, energielabel A;
- Een woonoppervlakte van 136 m2;
- Mooie leefkeuken mét kookeiland voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;
- Parkeerplaats met eigen laadpaal in afgesloten parkeergarage, balkon en royale berging aanwezig;
- 10 EIGEN zonnepanelen van elk 400 WP.
IS DE SAN MARINOSTRAAT 57 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee door deze prachtige maisonnette.
BEGANE GROND:
De voordeur bevindt zich op straatniveau en geeft toegang tot de hal, de trapopgang, het toilet en de leefruimtes. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte door de split-level indeling, waarbij de keuken een indrukwekkende plafondhoogte van 4,15 meter heeft.
De sfeervolle leefkeuken, uitgerust met een kookeiland inclusief bar, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel-/vriescombinatie. Op het split-level gedeelte bevindt zich de woonkamer, voorzien van een ruime trapkast en een hal die toegang biedt tot het royale toilet en de inpandige berging.
1E VERDIEPING:
Vanuit de hal of woonkamer bereik je via de trap de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot de luxe badkamer, de berging/wasruimte en drie (slaap)kamers van ongeveer 19 m², 9 m² en 27 m². De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel en spiegel, toilet, douche én designradiator; het ontbreekt hier aan niets. De grote ramen in de slaapkamers zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de overloop betreed je de heerlijke ruime master bedroom met ingebouwde kastenwand en heb je ook toegang tot het zonnige (deels overdekte) balkon, waardoor je al snel kunt genieten van een mooie dag en het uitzicht over de binnentuin en het park!
PARKEERKELDER:
Een eigen berging/box is gelegen in de ondergrondse en afgesloten parkeerkelder, waar tevens uw eigen parkeerplek (inclusief eigen laadpaal) is.
De eigenaren hebben de woning met liefde, zorg en oog voor detail ingericht én verzorgd!
BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen € 267,35 per maand;
- Appartement volledig voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Tot in de puntjes verzorgd en zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Ramen HR++ Triple Glas;
- 10 eigen zonnepanelen op het dak van elk 400 WP;
- Balans ventilatie met WTW-unit;
- Eigen vaste parkeerplaats in parkeerkelder met eigen laadpaal;
- Externe bergruimte van 5 m² (in de parkeerkelder);
- Een gezamenlijke binnentuin en gelegen aan het onder architectuur aangelegd naastgelegen park;
- Gewenste oplevering in overleg.
De woning ligt zeer centraal, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leidsche Rijn. Hier heb je alles binnen handbereik: leuke winkels, gezellige cafés, uitstekende restaurants en nog zoveel meer. Daarnaast loop je zo naar het treinstation en de bioscoop. Sporten en wandelen kun je in het Máximapark. Met het openbaar vervoer ben je binnen een paar minuten op Utrecht Centraal Station en met de fiets sta je binnen 15 minuten in het oude centrum van Utrecht.
Door de centrale ligging nabij diverse wegen, zoals A2 en A12, ben je ook zo in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Den Bosch.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze fijne maisonnette graag van binnen zien!
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
