Prachtige maisonnette met hoge plafonds, een reus van een twee-laags eigentijds pakhuis.
In Greenville, aan de San Marinostraat, een prachtige rustige plek in het dynamisch en levendige 'Leidsche Rijn Centrum', met uitzicht over het park.
Rustig wonen met alle voordelen van de stad dichtbij, dit is rijkdom!
De energiezuinige en gasloze woning is gelegen in het complex 'Greenville', welke is gebouwd onder architectuur.
De woning is hoogwaardig, luxe afgewerkt en geheel voorzien van vloerverwarming (begane grond, 1e verdieping en badkamer).
Verder heeft de woning 10 eigen zonnepanelen, een warmte terugwin systeem (WTW-unit), een eigen berging in de parkeergarage en een eigen parkeerplek.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Een eigen berging en een parkeerplek in de parkeergarage;
- Balkon van ca. 9 m2 en een woonoppervlakte van ca. 137 m2;
- Een stijlvolle en jonge woning, tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt;
- Een energiezuinige en gasloze woning; oftewel lagere maandelijkse energielasten;
- Een gezamenlijke binnentuin en aan het onder architectuur aangelegd naastgelegen park.
IS DE SAN MARINOSTRAAT 55 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee door dit prachtige eigentijdse pakhuis.
BEGANE GROND:
Entree van de maisonnette (gelegen op straatniveau), hal met garderobe, meterkast, imponerende trapopgang en toegang tot de leefruimten. De vloer is stijlvol (visgraat) PVC.
De eigentijdse chique zwarte keuken met eiland aan de voorzijde springt direct in het oog (nét als de hoogte van de ruimtes: ca. 4,20 m. hoog!). Inbouwapparatuur zoals vaatwasser, wijnklimaatkast en een Quooker ontbreken niet.
Op het split-level-stuk is de woonkamer gesitueerd, met ruime trapkast en hal met toegang tot de royale toiletruimte en inpandige berging.
Vanuit hier én de woonkeuken kijk je uit over de rust van de straat en het park.
1E VERDIEPING:
Een majestueuze trap brengt ons naar de 1e verdieping.
Overloop met 2 slaapkamers aan de voorzijde, toegang tot de berging/wasruimte en de 3e slaapkamer, koninklijk groot (+/- 27 m2), gelegen aan de achterzijde met balkon van ca. 9 m2 op het zuiden met uitzicht naar de binnentuin en het park.
De badkamer is gelegen in het midden van alle slaapkamers, eigentijds en stijlvol voorzien van luxe Piet Boon tegels, dubbel wastafelmeubel, 2e closet, inloopdouche en vloerverwarming.
PARKEERKELDER:
Een eigen berging/box is gelegen in de ondergrondse en afgesloten parkeerkelder, waar tevens uw eigen parkeerplek is.
De eigenaren hebben de woning met liefde, zorg en oog voor detail ingericht én verzorgd!
Oplevering: kan snel.
Service kosten: € 270,45 per maand (voor de woning € 242,76 en voor de parkeerplaats € 27,69)
Het nieuwe 'Leidsche Rijn Centrum' is een moderne en dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig, stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen.
De mediterrane sfeer komt door o.a. de boulevards en de promenades van 'Leidsche Rijn Centrum', het kloppend hart van de wijk.
Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen.
Het Leidsche Rijn Centrum ligt nabij het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de 'Haarrijnse Plas'.
Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige horeca. De woning ligt aan een autovrij pleintje.
Vanuit de San Marinostraat ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en/of A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige maisonnette graag van binnen zien!
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen (indien van toepassing); onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte én de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen?
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Utrecht kunt u vinden op Funda.nl
