Aan de Groenedijk met een vrij uitzicht over groen en water, in het stedelijke deelplan Parkwijk-Zuid, ligt een heerlijke tussenwoning. Een woning gebouwd in 2000. Rijk aan ruimte en licht. Omgeven door groenstroken en parken. Een prachtige plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Fijn ruim gezinshuis met lounge overkapping
- Woonoppervlakte 122 m², externe bergruimte 9 m² en gebouw gebonden buitenruimte 13 m²
- Een verzorgd perceel van 140 m²
- De woning is ontzettend keurig verzorgd, sober maar met grote liefde en zorgvuldigheid
- Parkeren vrij voor de deur
IS DE ROZEMARIJNSINGEL 21 JOUW NIEUWE PLEK?
De Rozemarijnsingel is een lieflijke en heel gewilde straat. Ruim en comfortabel.
De woning wordt gekenmerkt door een lichte grijsgroene leisteen en een lessenaarsdak met brede overstek.
BEGANE GROND
Een paadje langs het terras in de voortuin leidt naar de voordeur. Deze geeft toegang tot de ruime hal, de trapopgang, het toilet en de leefruimten.
De nette lichte keuken met een licht blad en inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de rust van de straat en water.
De woonkamer ligt aan de achterzijde de ramen zijn hoog en licht valt binnen. Een openslaande tuindeur geeft toegang tot de lounge overkapping, het terras en de tuin.
1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping liggen 2 riante slaapkamers waarvan er één prima op te delen is, waardoor er een derde slaapkamer ontstaat. De badkamer met een witte tegel is voorzien van een inloopdouche, een bad, een toilet en een dubbel wastafelmeubel.
2e VERDIEPING
De 2e verdieping heeft een hoge nok en thans 1 slaapkamer met een hoog raam. Daarnaast een grote onbenoemde ruimte. Het is prima mogelijk een tweede slaapkamer en een 2e badkamer te realiseren. Er is een zee aan licht en bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
TUIN
Aan de voorzijde kijken we uit over het water, hoge bomen en de begroeiing langs de wallekant van de Groenedijk.
De voortuin is een plaatje, ligt op het zuiden en is strak en verzorgd bestraat. De achtertuin is verzorgd aangelegd, het terras bestraat en is gelegen op noorden. Er is altijd ergens zon in de voor- of achtertuin.
Achter in de tuin een vrijstaande houten tuinberging (v.v. elektra) met een overkapping, er is een buitenkraan en een houten tuindeur naar het achterom.
BIJZONDERHEDEN
- Het perceel is uitgegeven in erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
- Winkelcentrum Parkwijk op een paar minuten loopafstand
- Er is een camerabeveiliging die verbonden is met wifi en doorgelinkt is naar de meldkamer
- Glasvezelkabel aanwezig
- Het dak van de berging in de tuin is in april 2024 vernieuwd. Garantie van 10 jaar
- Buiten schilderwerk juni 2024
- Een dakkapel op de achterzijde is net als een uitbouw aan de achterzijde vergunningsvrij mogelijk
OMGEVING
Vanuit Parkwijk-zuid ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Leidsche Rijn Hoge Weide ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
