Altijd al op zoek naar een luxe appartement mét uitzicht op Leidsche Rijn? Droom jij van een buitenruimte op het zuidwesten van maar liefst 27 m2? En zoek je daarnaast een duurzame woning? Dit appartement heeft het allemaal!
Op de bovenste verdieping ligt dit heerlijke appartement van 130m2 verscholen en direct gelegen aan het Plantsoen van Boedapest, waarbij je vanuit het appartement uitkijkt op de boerderij De Vrijstaat! Ondanks de rustige ligging, bevind je je op een steenworp afstand van het bruisende Leidsche Rijn Centrum. De woning is voorzien van een luxe Siematic keuken, twee slaapkamers (oorspronkelijk 3) én beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal en berging.
5x GEEN PLEK ZOALS ROMESTRAAT 72 IN UTRECHT:
- duurzaam gebouwd, tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt, energielabel A;
- een woonoppervlakte van 130 m2;
- instap klaar, verhuizendozen uitpakken en genieten maar;
- parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, balkon en royale berging aanwezig;
- 15 EIGEN zonnepanelen van elk 475 WP.
IS ROMESTRAAT 72 JOUW NIEUWE PLEK?
Greenville is gebouwd onder architectuur met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig, luxe én duurzaam. Er liggen bijvoorbeeld 1700 zonnepanelen op het dak en aan de gevel. Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen, de lift en trap naar zowel de verdiepingen als de garage en bergingen. En vergeet de twee prachtige binnentuinen niet!
Het appartement is gelegen op de vijfde (bovenste) verdieping. Als we de lift uitstappen, komen we in de ruime gemeenschappelijke hal. Direct rechts aan het einde van deze hal zit de voordeur die toegang geeft tot dit mooie appartement. Het appartement heeft een ruime hal met toilet, de badkamer, de twee slaapkamers, de technische ruimte met opstelling WM & WD én een grote living met heerlijke keuken.
De luxe en smaakvolle keuken van Siematic met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt de eyecatcher van de L-vormige living. Door de vele raampartijen aan de voor en achterzijde, beschikt het appartement over veel lichtinval. Vanuit de living kom je uit op het royale balkon van ruim 27 m2. De ideale plek om van de zon te genieten. Daarnaast zijn er twee ruime (oorspronkelijk 3 slaapkamers) en comfortabele slaapkamers aanwezig, waarvan 1 walk-in-closet. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming voorzien van een mooie keramische parketvloer. Bij thuiskomst parkeer je je auto in de ondergelegen parkeergarage. Je beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal, waardoor je nooit op zoek hoeft naar een beschikbare plek. Hoe fijn is dat? Tot slot heb je nog een inpandige berging (met hoog plafond).
BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen €282,54 per maand;
- Appartement volledig voorzien van vloerverwarming;
- Twee airco's (1 in de master bedroom en 1 in de living);
- Tot in de puntjes verzorgd en zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Ramen HR+++ Triple Glas;
- 15 eigen zonnepanelen op het dak van elk 475WP.;
- Balans ventilatie met WTW-unit;
- Easy Drain WTW systeem voor de douche;
- Eigen vaste parkeerplaats in parkeerkelder;
- Eigen laadpaal voor elektrische auto;
- Hoogwaardige lamellen (sun)screen (elektrisch bedienbaar);
- Gewenste oplevering in overleg.
"De eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en er alles aan gedaan om het appartement echt thuis te laten zijn. Kosten nog moeite gespaard om er een sfeervol en van alle gemakken voorzien appartement van te maken! Dat zie je bijvoorbeeld aan de sfeervolle, hoge kwaliteit Siematic keuken, keramisch parket met vloerverwarming, airco maar ook aan het grote balkon dat voorzien is van keramische tegels!"
OMGEVING
Het appartement ligt aan de zg. Cultuuras en aangrenzend aan het bruisende centrum van Leidsche Rijn. Hier heb je alles binnen handbereik: leuke winkels, gezellige cafés, uitstekende restaurants en nog zoveel meer.
Stap de deur uit en ervaar de levendige sfeer die deze buurt te bieden heeft. Daarnaast loop je zo naar het treinstation en de bioscoop. Sporten en wandelen kun je in het Máximapark. Met het openbaar vervoer ben je binnen een paar minuten op Utrecht Centraal Station en met de fiets sta je binnen 15 minuten in het oude centrum van Utrecht.
Door de centrale ligging nabij diverse wegen, zoals A2 en A12, ben je ook zo in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Den Bosch.
Dit is geen gewoon appartement, dit is een levensstijl. Welkom bij Romestraat 72 in Utrecht!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien!
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
