Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Wil je wonen op een autoluw eiland met een fijne tuin aan het water? En zoek je een woning met een speelse indeling en veel lichtinval?
Dan is Renoirhof 4 jouw nieuwe plek! Deze tussenwoning uit 2007 biedt alles wat je zoekt: een lichte, moderne woning met eigen parkeergelegenheid, energielabel A en een prachtige ligging in de geliefde wijk.
5x GEEN PLEK ZOALS HIER
• 132 m² woonoppervlakte met ruime voor- en achtertuin, overige inpandige ruimte 9 m²
• Energielabel A; duurzaam materiaalgebruik
• Parkeren op eigen terrein aan voorzijde of op het mandelig terrein
• Nabij voorzieningen, zoals winkels, scholen en NS-station
• Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving
IS DE RENOIRHOF 4 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee door de woning. Via de brug bereik je de Renoirhof, een autoluw en waterrijk eiland in deelplan ‘t Zand. Parkeren kan op het mandelig terrein of op eigen terrein in de voortuin, die fungeert als een privéparkeerplaats.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomt in een ruime hal. Aan de rechterkant bevindt zich een toilet en de trap naar boven. Aan de linkerkant leidt een deur naar de inpandige berging. Met een oppervlakte van 9 m² biedt deze ruimte plek voor fietsen of het opbergen van afvalbakken. In de berging bevindt zich de meterkast en een aansluiting voor de wasmachine.
Wanneer we doorlopen in de hal betreden we de ruime keuken en eetkamer. Deze lichte en open ruimte, met dubbele deuren naar de zonnige tuin, is ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De tegelvloer is praktisch en onderhoudsvriendelijk.
TUIN
De tuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin grenst aan het water en heeft een uniek element: een eigen bootje met motor, dat bij de woning achterblijft. Ideaal voor liefhebbers van varen of een ontspannen middag aan het water. Via het water in het mooie Maximapark te bereiken.
EERSTE VERDIEPING
De speelse indeling van de woning komt volledig tot zijn recht op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een lichte woonkamer met grote ramen en een uitzicht op de tuin en het water. De stijlvolle parketvloer en het ingebouwde barretje, voorzien van koelkast en kraan, maken deze ruimte extra bijzonder.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra ruimte. Met uitzicht op het rustige eiland is deze kamer ideaal als kantoor, logeerkamer of extra slaapruimte.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping, met een nette laminaatvloer, bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, dankzij de afgewerkte wanden en grote ramen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet op de overloop maakt de verdieping praktisch en comfortabel.
OMGEVING
De Renoirhof is gelegen in de wijk ’t Zand, een prachtig deelplan in Leidsche Rijn. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op steenworp afstand vind je zowel het winkelcentrum Terwijde als het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen Maximapark een heerlijke plek om te wandelen, sporten of fietsen. Zomers kun je genieten van de Haarrijnse Plas, een zandstrand met schoon zwemwater.
Vanuit deelplan ‘t Zand ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn en het station Terwijde liggen op 5 minuten loop afstand, in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2007;
• Energielabel A;
• Kosten voor mandelig terrein aan de voorzijde bedragen € 100,00 per kwartaal;
• Verwarming door middel van stadsverwarming;
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Zeer rustig gelegen aan een autoluw hofje;
• Onderhoudsvriendelijke materialen;
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw;
• Eigen parkeerplaats op eigen terrein en inpandige berging;
• Buitenkozijnen zijn in oktober 2023 geschilderd.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
