Zoek jij een luxe en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden, vier tot vijf slaapkamers en sfeervolle elementen zoals een openhaard en klassieke en-suitedeuren? Staan energielabel A, HR++ beglazing en een moderne keuken en badkamer hoog op jouw wensenlijstje? Wil jij graag wonen in het een stijlvolle, rustige, kindvriendelijke en autoluwe "Le Parc" met het Maximapark voor deur?
Stop dan met zoeken en kom deze fraaie uitgebouwde tussenwoning bezichtigen!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle openhaard en en-suitedeuren
- Energielabel A met HR++ beglazing en vloerverwarming
- Twee dakkapellen op de 2e verdieping
- Moderne keuken en badkamer
- Gelegen in woonwijk "Le Parc" met het Maximapark voor de deur
IS DE PRINSENBOSLAAN 56 JOUW NIEUWE PLEK?
Omgeving:
De woning is prachtig gelegen aan het Maximapark in een rustige, stijlvolle en kindvriendelijke woonwijk aan een straat met alleen bestemmingsverkeer en ruim voldoende parkeerplekken. Aan de overkant van de straat bevindt zich een groot speelveld met mooie houten speeltoestellen. Niet alleen het prachtige Maximapark met zijn vele sport- en ontspanningsfaciliteiten ligt vlakbij, het huis ligt ook op loopafstand van diverse scholen, gezondheidscentra, centrum Vleuten, centrum Vleuterweide en het vernieuwde Winkelcentrum en treinstation Leidsche Rijn. De A2 en A12 liggen op een paar minuten rijden. Hierover bereik je eenvoudig en snel alle uithoeken van het land.
Begane grond:
Je betreedt het huis in de lange hal met daarin een inloopmat, mooie tegelvloer, moderne rimfree toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. De mooie glazen deur recht voor je brengt je naar de woonkamer.
In de ruime, sfeervolle woonkamer is voorzien van een kamerbrede raampartij met dubbele openslaande tuindeuren, waardoor het er lekker licht is. De living is prachtig ingericht met een mooie tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige open haard met daarnaast twee nissen, die zijn voorzien van fraaie inbouwspots. Klassieke en suite schuifdeuren verbinden de woonkamer met de keuken.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is mooi ruim en licht, voorzien van een groot keukenraam dat fraai uitzicht biedt op de rustige Prinsenboslaan en de speelplaats aan de overkant. Op de tegelvloer kun je met gemak een grote eettafel met stoelen plaatsen. Je hebt de beschikking over een moderne greeploze keuken met een laag en hoog gedeelte tegenover elkaar. De luxueuze, houten keuken is uitgerust met een Quooker, ATAG kookplaat en combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap van het merk AEG. In de koof zijn inbouwspots aanwezig.
1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn lekker licht, doordat ze beschikken over een brede raampartij. Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer met daaronder vloerverwarming. Twee van de kamers zijn met elkaar verbonden middels prachtige dubbele openslaande glazen deuren. Hierdoor kun je in een van de kamers eenvoudig een inloopkast creëren!
Het huis heeft een schitterende, stijlvolle badkamer voorzien van een prachtige houtlook tegelvloer. In de moderne badkamer ben je van veel luxe voorzien: een royale inloop regendouche, groot dubbel wastafelmeubel met waskommen en rimfree toilet. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e en mogelijk 5e slaapkamer. In december 2023 zal er aan de voorzijde een nieuwe dakkapel geplaatst worden waardoor er 2 grote slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Zie de optie plattegrond voor de afmetingen. De zolderverdieping is voorzien van een 2 dakkapellen, een mooie laminaatvloer, vloerverwarming, schotbergruimte en een aparte wasruimte met daarin een dakraam, de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.
LET OP: Getoonde dakkapel is een artist impression. De daadwerkelijk kan daardoor iets afwijken van uitstraling, formaat en kleur.
Buiten:
De woning heeft een mooie, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden! Er is hier zon in overvloed. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van ca. 7 m². Ook bevindt zich hier een achterom. De tuin wordt volledig omsloten door hoge hagen.
In de mooi betegelde voortuin kun je met gemak een bankje of zitje plaatsen. Ook zijn hier als erfafscheiding twee fraaie plantenbakken geplaatst.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 150 m2;
- Bouwjaar 2015;
- Moderne, uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning;
- Vlakbij Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide;
- Speelvoorzieningen direct tegenover de woning;
- Energielabel A met HR++ beglazing;
- Vloerverwarming (in gehele woning);
- Buitenschilderwerk verricht in 2021;
- Onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden met achterom en grote berging;
- Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard en dubbele tuindeuren;
- Luxe en moderne keuken met AEG inbouwapparatuur;
- Praktische trapkast (in de hal);
- Vier tot vijf lichte slaapkamers;
- Moderne, stijlvolle badkamer met dubbel wastafelmeubel en luxueuze douche;
- 2x rimfree toilet (op begane grond en in badkamer);
- Ruime zolderverdieping met 2 grote dakkapellen en schotbergruimte;
- Aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (op 2e verdieping);
- Oplevering in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen zoals onder andere (indien van toepassing): zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
