Zoek je een ruim en licht appartement met zowel een voortuin, een balkon én een royale achtertuin? Wil je wonen op een toplocatie in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik? En ben je op zoek naar een plek waar je met liefde jouw eigen plekje kunt creëren?
Dan is de Plesmanlaan 66 echt iets voor jou! Deze heerlijke maisonnette-woning van 90 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping biedt volop ruimte, licht en mogelijkheden. Met een zonnige voortuin, een balkon én een achtertuin van maar liefst 72 m², heb je hier een unieke kans om te genieten van het buitenleven.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
• Een heerlijk ruim appartement van 90 m² verdeeld over twee woonlagen.
• Grote raampartijen zorgen voor een lichte en sfeervolle leefruimte.
• Fantastische buitenruimtes: een voortuin (32 m²), een balkon én een achtertuin (72 m²) met een tuinhuis.
• Ideale locatie in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen, winkels en het Julianapark op loopafstand.
• Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A2 en A12 dichtbij.
IS DE PLESMANLAAN 66 JOUW NIEUWE PLEK?
Laten we een kijkje nemen in de woning!
BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de badkamer en een slaapkamer van 11 m². De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, kastruimte en een zwevend toilet. Via een handige berging met stookruimte en wasmachine-aansluiting kom je in een klein overpad, waarna je direct toegang hebt tot de grote achtertuin op het noordwesten.
De achtertuin is met 72 m² een echte blikvanger – een fantastische plek om te genieten van de buitenlucht. Bovendien is er een houten tuinhuis van 4 m² voor extra opslag en blijft het speelhuisje met glijbaan achter. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een voortuin van 32 m² op het zuidoosten, ideaal om ’s ochtends en ‘s middags van de zon te genieten.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer (19 m²) met een vrij uitzicht en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Hier is een prachtige ingebouwde boekenkast die achterblijft, een sfeervol detail! Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer/ werkruimte (11 m²).
De keuken (13 m²) is een stijlvolle en ruime plek om te koken en te borrelen. De hoogglans licht beige keukenkasten in combinatie met donkergroene tegeltjes zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Het groene gebied waarover je uitkijkt is een zeldzaamheid, in de lente en zomer de vreugde van prachtige bloesembomen.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van 3 m², een fijne plek om even buiten te zitten. Verder vind je op deze verdieping nog een tweede slaapkamer van 11 m² en een separaat toilet dat bereikbaar is via een klein opstapje.
TUINEN & BUITENRUIMTES
Deze woning blinkt uit in buitenruimte! De grote achtertuin van 72 m² is een zeldzaamheid en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en buitenliefhebbers. De tuin is georiënteerd op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond kunt genieten van de zon. Extra handig is het houten tuinhuis (4 m²) voor opslag.
De voortuin (gedeeld met de buren) van 32 m² op het zuidoosten biedt een tweede heerlijke buitenplek, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.
OMGEVING
De Plesmanlaan ligt in de rustige, groene en geliefde wijk Zuilen in Utrecht. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Julianapark of natuurgebied Slot Zuylen en de Vecht. Ook zijn er volop scholen, sportclubs en horecagelegenheden in de omgeving.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en er zijn uitstekende verbindingen met de A2 en A12.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: 90 m².
• Grote achtertuin (72 m²) met houten tuinhuis (aan vervanging toe) en speelhuisje met glijbaan.
• Voortuin (32 m²) op het zuidoosten.
• Balkon (3 m²), bereikbaar via de woonkamer.
• Ruime, lichte woonkamer en eetkamer.
• Moderne keuken met inbouwapparatuur.
• Twee slaapkamers van elk 11 m².
• Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.
• VvE-bijdrage: €158,20 per maand.
• Rustige en groene woonwijk, met alle voorzieningen op loopafstand.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in deze ruime maisonnette met grote tuin? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
