Ben jij op zoek naar een uiterst strak afgewerkt appartement in de prachtige wijk 't Zand in Leidsche Rijn? Heb je de wens om gelijkvloers te wonen en ben je op zoek naar een ruim appartement in een kleinschalig pand? Ben je veel buiten en wil je dicht bij het Maximapark wonen? Vind je het prettig om alle voorzieningen in de buurt te hebben en centraal te wonen?
Dit splinternieuwe appartement is volledig instapklaar, je hoeft alleen nog maar je spullen in te pakken! Met een oppervlakte van maar liefst 116m2, twee balkons, een lift en een eigen parkeerplek kom je op geen enkel gebied tekort. Thuiskomen en de auto droog onder het appartement parkeren, buiten zitten in de zon of juist in de schaduw en twee slaapkamers met grote woonkamer, dit alles klinkt misschien als een droom, maar kan jouw werkelijkheid worden!
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Bouwjaar 2021, alles van binnen en buiten is nieuw!
- Vloerverwarming en 4 zonnepanelen
- Eigen parkeerplek
- Maar liefst twee balkons
- Nabij het Maximapark en binnen 5 minuten op de A2
IS DE PLANTENKASSTRAAT 16 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je alvast mee door de woning.
INDELING
Thuiskomend vanuit werk, familie of vrienden hoef je nooit meer op zoek naar een plek om te parkeren, dat kan gewoon op je eigen parkeerplaats. Deze bevindt zich onder het appartement dus sta je altijd droog, dat is wel zo prettig! Het betreft géén grootschalig complex: het pand bestaat uit slechts 2 appartementen, wat gunstig is voor het onderhoud en onderlinge communicatie, bovendien is het overzichtelijk. De centrale hal bevindt zich op de begane grond. Met de trap of lift omhoog kom je aan bij de ingang van het appartement op de eerste etage.
Eenmaal in het appartement word je verwelkomd door de ruime hal waar de jassen en schoenen kunnen worden achtergelaten. Vanuit de entree is de riante woonkamer (63 m2) toegankelijk. Wat direct opvalt is hoe ruim en licht het is! Dat is te danken aan de grote raampartijen en schuifpuien aan beide zijden. Het andere wat opvalt is de prachtige vloer, de grove visgraat tegelvloer complementeert de grootte van de woning heel mooi. Bovendien is het appartement voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en worden gescheiden door een kookeiland met een gezellige bar. De keuken is, net als alles in het appartement, nieuw en voorzien van alles wat verwacht mag worden van een moderne keuken, inclusief een werkblad met meer dan genoeg werkruimte en hoogwaardige Siemens apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, oven, NoFrost koelvriescombinatie. Ook de Quooker kraan ontbreekt niet! Naast de keuken bevindt zich de riante bijkeuken met extra kastruimte, waar tevens de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Vanuit de keuken loop je zo het eerste balkon op, welke gericht is op het zuiden. Dit betekent ook dat de woonkamer belicht wordt vanuit het zuiden, een perfect voorbeeld van een doorzonwoning! Het tweede balkon bevindt zich aan de voorkant van het appartement en is in te richten als riante zithoek.
De woonkamer leidt naar een hal die doorgang geeft tot de twee slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn groot van formaat (18 m2 & 11 m2) en prettig qua lichtinval door de grote ramen. Het is gemakkelijk om een derde slaapkamer te realiseren, dat laten we u graag zien tijdens de bezichtiging. De kamer aan de voorzijde van de woning geeft tevens toegang tot het grote balkon. De moderne badkamer (8 m2) is warm gekleurd door een mooie tegel en voorzien van toilet, wastafel, inloop regendouche en ligbad! De badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming, geen koude voeten als je net uit een warm bad stapt. Separaat van de badkamer is een tweede toilet aanwezig in de entreehal.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Het Zand in Leidsche Rijn. Met slechts 2 minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum Terwijde, waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien is er een treinstation waardoor je vanuit je woning binnen 10 minuten op Utrecht Centraal bent. Op loopafstand zijn enkele parken zoals Groot Zandveld en het bekende Maximapark. Binnen 5 minuten ben je bij het winkelcentrum van Leidsche Rijn. De grote uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn zeer goed bereikbaar binnen enkele minuten rijden.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
KENMERKEN
- Woonoppervlakte 116m2;
- Inhoud 372m3;
- Twee balkons van 12m2 en 6m2;
- Eigen parkeerplaats;
- Gezonde VVE met 50% stemrecht;
- Zeer ruime woonkamer;
- Luxe houtlook visgraat tegelvloer;
- Vloerverwarming;
- Moderne keuken;
- Moderne badkamer;
- Ook geschikt voor senioren i.v.m. lift en doorgelegde tegelvloer;
- Derde slaapkamer makkelijk realiseerbaar (zie plattegronden: "appartement impressie")
- Nabij alle voorzieningen;
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
