Wonen in een praktisch nieuw, recent opgeleverd appartement met groot loggiabalkon, eigen berging en eigen parkeerplaats?
Op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum, openbaar vervoer en het historische centrum van Utrecht.
Ben jij op zoek naar een heerlijk licht en mooi 3-kamer appartement met een moderne keuken en badkamer?
Jij wil energiezuinig wonen met vrij uitzicht over groen en de skyline van Utrecht?
Voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants, bioscoop en het historische centrum van Utrecht op korte afstand klinkt ideaal?
Dan is dit geweldige appartement gelegen op de 2e verdieping van een modern, energiezuinig complex met een eigen parkeerterrein perfect voor jou!
5x GEEN PLEK ZOALS HIER
- 3-kamer appartement van circa 80 m2 met eigen berging en eigen parkeerplaats op parkeerterrein achter het gebouw
- Centraal gelegen in een parkachtige omgeving met uitzicht op groen en de skyline van Utrecht
- Net zo goed als nieuwbouw maar zonder wachten
- Energiezuinig en comfortabel met energielabel A
- Heerlijk ruim loggiabalkon van ca. 9 m2 gelegen op het zuid-oosten
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere appartement graag van binnen en buiten zien!
INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met lift, trappenhuis, video-intercom en toegang tot de berging en het aan de achterzijde gelegen parkeerterrein.
2e Verdieping:
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex. Hierdoor heb je mooi uitzicht over de omgeving!
Binnen een paar stappen komen we via de galerij bij de voordeur van het appartement. We betreden de hal van het appartement, de ruimte en fijne lichtinval springen direct in het oog.
Vanuit deze hal met meterkast en een compacte technische ruimte waar alle (warmte-)installaties netjes zijn weggewerkt loop je de woonkamer binnen.
Deze woonkamer, met een fijne lichtinval via de grote raampartijen (met screens) geeft ruimte om te ontspannen. Aan de woonkamer bevindt zich een heerlijk loggiabalkon met mooi uitzicht over groen en de skyline van Utrecht.
De open zonnige keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met allerhande inbouwapparatuur, zoals koelkast, aparte vriezer, kokend waterkraan, combi magnetron/oven en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging welke gesitueerd is op een kookeiland.
Vanuit de gang is er tevens toegang tot de 2 ruime slaapkamers (met screens) en de luxe badkamer, voorzien van o.a. inloopdouche met regendouche en glazen wand, een handdoekradiator en een wastafelmeubel.
In deze gang bevindt zich een separaat toilet met hangend closet en fontein, thans is via de gang bereikbaar; een berging/bijkeuken welke is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.
Goed om te weten is dat het appartement geheel is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming die per kamer regelbaar is.
Bij dit appartement hoort een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter het gebouw.
Duurzaamheid:
Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en is volledig voorzien van vloerverwarming die per kamer te regelen is.
Op het dak liggen 2 zonnepanelen t.b.v. het appartement. Dat is ook terug te zien in het energielabel, want dat is namelijk een A. De energierekening is dan ook zeer laag.
Ontspanning:
Vanuit het appartement kan je direct heerlijk wandelen langs het water en genieten van het groen.
Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging van het appartement ben je met de fiets in 10 minuten op Leidsche Rijn Centrum en binnen 20 minuten op station Utrecht / Hoog Catharijne, Vredenburg, de Neude of Janskerkhof. Op circa 25 meter naast het gebouw is een bushalte met een HOV bus verbinding: iedere 10 minuten gaat er een bus naar Utrecht Centraal.
Wonen midden in het groen en het mooie historische centrum van Utrecht binnen handbereik. Met de auto zit je met een paar minuten op de A2 en ben je dus snel onderweg, maar ook zo weer thuis van buiten de stad.
Parkeren:
De wijk is autoluw, maar dat betekent niet dat er geen ruimte is voor jouw auto.
Bij dit appartement hoort namelijk een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter het gebouw. Ook hierbij is rekening gehouden met de toekomst; er is namelijk een mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal.
Je kan dus altijd jouw auto kwijt en je hoeft je geen zorgen te maken over parkeervergunningen. Tevens zijn de sportvelden dichtbij met voldoende parkeergelegenheid en in de wijk is er altijd wel een plekje te vinden.
Kenmerken:
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2020;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van waterontharder;
- Voorzien van 2 zonnepanelen;
- Woonoppervlakte circa 80 m2;
- Eigen berging (5m2) in de onderbouw;
- Internet: voorzien van glasvezel;
- Balkon van 9 m2 op het zuid-oosten;
- Voorzien van zonwering en screens;
- Recent volledig nieuw opgeleverd appartement;
- 3 kamer appartement in Rijnvliet;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Gebouw is voorzien van een lift;
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter het gebouw;
- Vanaf het balkon uitzicht over groen en de skyline van Utrecht;
- Het appartement is voorzien van een luxe badkamer en een luxe keuken;
- De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren;
- Het gehele appartement is volledig voorzien van vloerverwarming die per ruimte regelbaar is;
- De servicekosten zijn circa € 165,86 per maand voor appartement, parkeerplaats en berging;
- Het appartement kan inclusief meubels/inboedel gekocht worden;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Neem zelf contact op voor een bezichtiging of schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
