Op zoek naar een woning met een heerlijke tuin waar je écht kunt genieten? Deze heerlijke, lichte woning heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer, vier comfortabele slaapkamers en volop bergruimte. Wij laten het je met alle plezier van binnen én buiten zien!
5x geen plek zoals Pedro Luis Brionstraat 97 in Utrecht:
- Ca. 124 vierkante meter;
- 4 ruime slaapkamers;
- Energielabel A;
- Heerlijke achtertuin op het zuiden;
- Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum.
IS DE PEDRO LUIS BRIONSTRAAT 97 DÉ PLEK VOOR JOU?
Voordorp is een heerlijk kindvriendelijke wijk in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het gezellige winkelcentrum De Gaard biedt een divers aanbod van winkels, zoals een bakker, slager en natuurlijk een Albert Heijn. Daarnaast vind je in de buurt scholen, kinderopvang, en gezellige cafés en restaurants.
Ook qua bereikbaarheid zit je goed in Voordorp. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand en je bent zo op de uitvalswegen naar de rest van Nederland. Het sfeervolle oude stadscentrum van Utrecht is bovendien binnen enkele minuten te bereiken met de fiets, net als Utrecht Science Park.
Wil je even ontspannen? Dan zijn er volop groene plekken in de buurt waar je heerlijk kunt genieten. Denk aan het Griftpark, het Noorderpark en de Voorveldse Polder. Voor natuurliefhebbers is er bovendien het prachtige vogelgebied De Hooge Kampse Plas, op steenworp afstand. Kortom, Voordorp biedt een perfecte mix van rust, ruimte en stadse gezelligheid!
INDELING
Bij binnenkomst in de ruime entree/hal tref je een modern toilet met fontein, een trapkast en de meterkast.
De stijlvolle woon/eetkeuken is voorzien van een strakke kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de lichte en sfeervolle, tuingerichte woonkamer met houten vloer, gestuukte wanden en een heerlijke gashaard.
Via de schuifpui heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen, voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers.
De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote én ruime inbouwkasten.
De nette badkamer beschikt over een tweede toilet, douche en een dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een wasruimte op de overloop en twee (slaap)kamers door de royale dakopbouw.
Momenteel zijn deze ruimten in gebruik als werk-/hobbyruimte en logeerkamer.
Tevens zijn hier de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 124 m2;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- 2019 Nieuwe schuifpui (HR++ glas) en schutting noord/oostzijde incl. poort;
- 2020 Zonnepanelen (8 stuks, 340 WP), nieuwe stoppenkast en zonnescherm;
- 2021 Nieuwe kozijnen BG, 1e en 2e verdieping voorzijde van de woning (HR++ glas) en deur berging;
- 2022 Renovatie dakkapel inclusief HR++ glas/kozijnen en renovatie dak;
- Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
- Oplevering half januari 2025.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
Dit is jouw kans op een lichte bovenwoning met buitenruimte in het populaire Utrecht. Deze woning heeft een ideale ligging nabij uitvalswegen, met het centrum van Utrecht op fietsafstand en het centrum van Overvecht op loopafstand.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
