Op een bijzonder mooie plek in de stad aan een rustig straatje gelegen dubbel woonhuis, een beneden- en bovenwoning . Het Oude Houtensepad ligt net buiten het centrum van Utrecht op slechts 900 meter van het Ledig Erf. De fraaie bebouwing van de binnenstad, de gezellige terrasjes, de leuke eetgelegenheden en alle winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Deze woning is de afgelopen jaren door oudere mensen en studenten bewoond geweest en niet gemoderniseerd. Met een goede visie, een grondige verbouwing of een geheel nieuwbouwplan kunt u de beide woningen omzetten naar uw eigen wensen en ideeën.
Aan de achterzijde van de woningen ligt het Oosterspoorbaan en deze oude spoorlijn is de afgelopen jaren grotendeels getransformeerd tot een groen fiets- en wandelgebied. De grond aan de achterzijde van de woningen (ca. 1 meter uit de achtergevel tot de oude spoorbaan) is eigendom van Prorail en is middels een bruikleenovereenkomst, om niet in gebruik bij de eigenaar van de woning. De afmeting van dit perceel is ca. 467 m².
Oude Houtensepad 74 (begane grond)
Entree en aansluitend in het midden een gang van voor- naar achterzijde met toegang tot toilet. Aan de linkerzijde een voorkamer en achterkamer. Aan de rechterzijde een voorkamer, royale keuken met aansluitend badkamer. De keuken geeft toegang tot de tuin.
Aan de linkerzijde een (onder) doorgang naar de achterzijde van de woningen, thans in gebruik als opslagruimte. Tevens bevindt zich onder de woning nog een kelder op stahoogte.
Oude Houtensepad 74A (1e verdieping)
Opgang aan de rechterzijde.
Lange gang met vier kamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde 2 kamers met in het midden de overloop, een badkamer, de keuken alsmede een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras met daarvandaan een toegang tot de achtertuin.
2e verdieping
Toegankelijk via luik in een voorkamer op de verdieping. Thans alleen in gebruik voor opslag.
In de achtertuin bevindt zich nog een schuur.
LOCATIE
De woning is gelegen aan de rand van de populaire wijk Watervogelbuurt in Utrecht, bekend om zijn rustige en groene karakter. De buurt biedt een ideale combinatie van wonen op de goede stand in de nabijheid van de stad en tevens genieten van een rustige leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Daarnaast is het centrum van Utrecht gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.
BEREIKBAARGHEID
De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28, waardoor steden zoals Amsterdam, Amersfoort en Rotterdam snel te bereiken zijn. NS-station Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 15 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er goede fiets- en OV-verbindingen naar het stadscentrum en de omliggende gebieden.
