Waarmee gaat jouw woonwens in vervulling? Op zoek naar een uitgebouwde tussenwoning die net even anders is dan standaard? Val jij op modern, een tikkie eigenzinnig, ruim én heel comfortabel? En waar moet het staan? Toevallig in ’t Zand-Oost in Leidsche Rijn?
Doe géén concessies en kom kijken bij de Mies Bouhuysstraat 27!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Energielabel A met HR++ beglazing
- Begane grond royaal uitgebouwd
- Vier slaapkamers en luxe keuken 2016
- Eigen parkeerplek;
- Rustige ligging aan doodlopend woonerf met groenstrook en nabij OV en Maximapark
IS DE MIES BOUHUYSSTRAAT 27 TE UTRECHT DÉ PLEK VOOR JOU?
Mies Bouhuysstraat 27 is een plek, een woning en een kans die tegenwoordig niet vaak meer voorbij komt! Gelegen in de moderne, eigentijdse woonwijk Het Zand staat een moderne uitgebouwde tussenwoning met eigen parkeerplaats. Een woonhuis op een absolute toplocatie waarbij alle fijne voorzieningen die Leidsche Rijn te bieden heeft lopend en/of fietsend bereikbaar zijn. Denk hierbij aan- Winkelcentrum Leidsche Rijn, scholen, het OV en natuurlijk het Maximapark.
Begane grond:
Kom binnen! In de hal met meterkast, toilet en trapopgang krijg je al een doorkijk van wat je kunt verwachten van deze woning. De eigentijdse geblokte vloer in de hal en de mooie donkere tegenvloer in combinatie met strak afgewerkte wanden geven direct een warme en hoogwaardige look and feel. Fraai is ook de met tapijt bekleedde trap. Geen gebonk bij het naar boven lopen.
Aan de voorzijde naast de hal is de luxe greeploze keuken in dubbele opstelling. De keuken is uitgerust met al het denkbare inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en een side-by-side Amerikaanse koelkast en afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Vrijwel de volledige pui aan de keukenzijde bestaat uit glas waardoor de keuken beschikt over zeer veel daglichttoetreding.
De tuingerichte woonkamer is aan de achterkant. Neem even een moment om deze ruimte in je op te nemen. Omdat deze woning bijna 5,5 meter breed is en ook nog eens is uitgebouwd, is de woonkamer bijzonder ruim. Via openslaande deuren met glazen zijpuien is de achtertuin toegankelijk.
De achtertuin is keurig aangelegd met bestrating, voorzien van een gezellige veranda en is vrij gelegen. Hierdoor kun je optimaal van je rust en privacy genieten. Achterin de tuin bevindt zich ook de houten berging met elektra. De tuin is ook via een achterom bereikbaar en vanaf daar kun je naar de parkeerplaats komen alwaar 1 privé plek tot deze woning toebehoort.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping komt de breedte van de woning ook erg goed tot uiting. Alle 3 de slaapkamers zijn van een goed formaat. En ook de volledige betegelde badkamer is van uitstekend formaat waardoor ie compleet is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.
2e verdieping:
De tweede verdieping is ruim, geheel naar eigen wens en smaak te gebruiken en biedt enorm veel potentie. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als 4e slaapkamer. Veel andere woningen hebben aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor hier zelfs een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Netjes weggewerkt zijn de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Cv-ketel is niet aanwezig aangezien de woning is aangesloten op stadsverwarming.
Een rondleiding door uw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten het u graag van binnen en buiten zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2016;
- Woonoppervlak 132 m2;
- Inhoud 481 m3;
- Perceeloppervlakte 138 m2 eigen grond;
- Energielabel A;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Eigen parkeerplaats;
- Ruime en zonnige tuin op het oosten;
- Moderne en ruime open keuken;
- Achterzijde voorzien van elektrische zonnescherm;
- Oplevering in overleg. Voorkeur verkopers is 1 februari 2024.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
