For English, see below.
Zeer mooi en instapklaar 3-kamerappartement in Leidsche Rijn!
Ben je op zoek naar een licht en modern appartement met twee slaapkamers en een luxe keuken? Dan is Melissekade 123 de ideale plek voor jou! Dit appartement biedt een heerlijk zonnig, overdekt balkon op het zuiden (ca. 9 m²). Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats en geniet je van prachtig uitzicht aan beide zijden van de woning.
Je woont op een geweldige plek! In slechts enkele minuten fietsen ben je in Leidsche Rijn Centrum, waar een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants te vinden is. Met de bus ben je in ongeveer 10 minuten op Utrecht Centraal. Bovendien zijn diverse sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, scholen en winkelcentrum Parkwijk om de hoek. Het openbaar vervoer stopt voor de deur, wat het makkelijk maakt om overal naartoe te reizen.
Ook uitvalswegen als de A2 en A12 zijn zeer goed bereikbaar vanaf de Melissekade 123. En zoek je graag het groen op of zoek je verkoeling? Het heerlijke Maximapark en de Haarrijnse Plas liggen op fietsafstand.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
* Ruim appartement met veel zon en licht
* Vrij uitzicht aan beide zijden van het appartement (Amaliapark aan de voorzijde)
* Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Quooker, Siemens, AEG)
* Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
* Energielabel A+
IS DE MELISSEKADE 123 DÉ PLEK VOOR JOU?
INDELING
Begane grond:
Op de begane grond vind je een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het appartementencomplex. De centrale hal is van zowel de voor- als de achterzijde te betreden, met aan de voorzijde een video-intercomsysteem. In de centrale hal vind je toegang tot de inpandige berging en de lift.
2e verdieping:
Zodra je de lift uitstapt, kom je op een ruime entree met toegang tot zowel de meterkast als het appartement. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een strakke, moderne afwerking. De hal biedt toegang tot een inpandige berging en leidt je naar de royale woonkamer, waar je kunt genieten van een uitzicht over het groene Amaliapark.
De centraal gelegen keuken vormt het hart van de woning en verbindt de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Deze moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van AEG en Siemens, waaronder een grote vriezer, grote koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. Ook is er een Quooker voor direct kokend water. De kastenwand biedt volop opbergruimte en de spotverlichting maakt de keuken een sfeervolle ruimte.
De keuken is direct verbonden met de eetkamer, waar je kunt dineren met vrij zicht. Via de grote schuifpui loop je het balkon op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Dit maakt de eetkamer een fijne plek om te genieten van heerlijke diners. Het is ook mogelijk om hier een 3e slaapkamer van te maken.
De naastgelegen slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor, heeft eveneens directe toegang tot het balkon en is eenvoudig in te richten tot een volwaardige extra slaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer van ca. 13 m² is voorzien van een Frans balkon, waardoor ook hier veel lichtinval is.
De ruime badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met ruime opbergmogelijkheden en aansluitingen voor wasmachine en droger. De toiletruimte is separaat, met een closet en fonteintje.
BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte 85 m²;
* Energielabel A+ (geldig tot 26-09-2034);
* Lift aanwezig;
* Chique laminaatvloer door extra brede planken [2020 geplaatst];
* Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Quooker, Siemens, AEG) [2020 geplaatst];
* Zonnig balkon op het zuiden;
* Actieve vereniging van eigenaren;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
* Gelegen op de 2e verdieping;
* Bijbehorende berging op de begane grond;
* Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
* Servicekosten: € 185,- per maand + € 75,- per jaar voor de parkeerplaats;
* Bouwjaar 2002;
* Het appartement is gelegen op erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
* Oplevering in overleg.
NVM
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
ENGLISH
Beautiful and turn-key 3-room apartment in Leidsche Rijn!
Are you looking for a bright and modern apartment with two bedrooms and a luxury kitchen? Then Melissekade 123 is the ideal place for you! This apartment features a lovely sunny covered balcony facing south (approximately 9 m²). Additionally, you have your own parking space and enjoy beautiful views on both sides of the property.
You will be living in a fantastic location! Within just a few minutes by bike, you’ll reach Leidsche Rijn Centrum, which offers a wide range of shops, cafes, and restaurants. With the bus, you can get to Utrecht Central in about 10 minutes. Furthermore, various sports facilities, a health center, schools, and Parkwijk shopping center are just around the corner. Public transportation stops right at your door, making it easy to travel anywhere.
Major highways like the A2 and A12 are also easily accessible from Melissekade 123. Looking for some greenery or a place to cool off? The wonderful Maximapark and Haarrijnse Plas are just a short bike ride away.
5X THERE IS NO PLACE LIKE THIS
* Spacious apartment with plenty of sun and light
* Unobstructed views on both sides of the apartment (Amaliapark at the front)
* Luxury kitchen with high-quality built-in appliances (Quooker, Siemens, AEG)
* Private parking space in a secured courtyard
* Energy label A+
IS MELISSEKADE 123 THE PLACE FOR YOU?
LAYOUT
Ground floor:
On the ground floor, you will find a private parking space in the secured area behind the apartment complex. The central hall can be accessed from both the front and back, with a video intercom system at the front. In the central hall, you will find access to the storage room and the elevator.
2nd floor:
As soon as you exit the elevator, you arrive at a spacious landing with access to both the meter cupboard and the apartment. Upon entering, you are immediately welcomed by a sleek, modern finish. The hallway provides access to an internal storage room and leads you to the generous living room, where you can enjoy a view over the green Amaliapark.
The centrally located kitchen forms the heart of the home, connecting the living room with the dining room at the back. This modern kitchen is equipped with high-quality appliances from AEG and Siemens, including a large freezer, a large refrigerator, a combi oven, an induction cooktop, and a dishwasher. There is also a Quooker for instant boiling water. The cabinetry offers plenty of storage space, and the spot lighting creates a cozy atmosphere in the kitchen.
The kitchen is directly connected to the dining room, where you can dine with a view. Through the large sliding doors, you step out onto the balcony, seamlessly blending indoor and outdoor living. This makes the dining room a lovely place to enjoy delightful dinners. It is also possible to turn this space into a 3rd bedroom.
The adjacent bedroom, currently used as a home office, also has direct access to the balcony and can easily be arranged as a full-fledged extra bedroom. The spacious master bedroom, approximately 13 m², features a French balcony, allowing for plenty of natural light.
The spacious bathroom has a walk-in shower, a sink with many storage options, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate, equipped with a closet and a sink.
SPECIAL FEATURES:
* Living area: 85 m²
* Energy label A+ (valid until 26-09-2034)
* Elevator available
* Chic laminate flooring with extra wide planks [installed in 2020]
* Luxury kitchen with high-quality built-in appliances (Quooker, Siemens, AEG) [installed in 2020]
* Sunny balcony facing south
* Active homeowners' association
* Fully insulated and equipped with HR++ glass
* Located on the 2nd floor
* Corresponding storage room on the ground floor
* Heating and hot water via district heating
* Service costs: € 185,- per month + € 75 per year for the parking space
* Year of construction: 2002
* The apartment is located on leasehold, for which the ground rent has been prepaid indefinitely
* Delivery in consultation
NVM
The purchase agreement will be concluded based on an NVM purchase agreement. Additional clauses may be included, including (if applicable) regarding the Measurement Instruction, the Energy Label, utilities, and financing reservation. The text of the NVM purchase agreement, as well as the additional clauses, are available upon request.
Your NVM buying agent advocates for your interests and saves you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM buying agents in the Utrecht region at www.funda.nl.
This listing and the sales brochure have been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies. Price changes and/or typographical errors are reserved. All asking prices are Buyer’s Costs unless stated otherwise.
