Nieuw in de verkoop in de prestigieuze Parkwachter: een rustige plek in het dynamisch en levendig Nieuwe Leidsche Rijn centrum. Met een vrij uitzicht over de stad en het prachtig nieuw aangelegde park.
Rustig wonen met alle voordelen van de stad dichtbij is een rijkdom!
De Parkwachter is gebouwd onder architectuur, met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe. Voorzien van vloerverwarming/ vloerkoeling (tot ca 3 graden, een must a have) en zonnepanelen. Elk appartement heeft een eigen buitenruimte en een eigen berging.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Duurzaam gebouwd in 2022, tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt, energielabel A ++++
- Een woonoppervlakte 114 m², gebouw gebonden buitenruimte 11 m² en externe bergruimte 18 m²
- Servicekosten € 291,00
- Warmtepomp, WTW en zonnepanelen (uniek: voor eigen gebruik - met als resultaat ongeveer € 0 euro per jaar energiekosten), glas HR++++
- Een eigen berging en een parkeerplek in de parkeergarage
IS DE MADRIDSTRAAT 52 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee naar dit luxe appartement.
Het portiek geeft toegang tot de centrale hal, de trapopgang, de lift en de toegang tot de inpandige bergingen en parkeergarage.
We nemen de lift ( elk portiek heeft zijn eigen lift). Aangekomen op de 3e woonlaag geeft een voordeur toegang tot de stijlvolle hal met maatwerk inbouw garderobe, het toilet, de 2 slaapkamers, de berging, de technische ruimte en de leefruimten.
De lichte chique beige op maat gemaakte keuken (door Hollands Maatwerk) met eiland is separaat opgenomen in de leefruimte en voorzien van hoogwaardige Miele inbouw apparatuur en een keramiek werkblad. De Quooker voorziet tevens in gekoeld en bruisend water. Er is daarnaast ruimte voor een toekomstige wijnklimaatkast.
De woonkamer kijkt vrij uit. Licht komt binnen. Op de grond een eikenhouten vloer met een vloerverwarming (en koeling). De kozijnen zijn uitgevoerd in een rijke beige/koperen poedercoating, geanodiseerd aluminium. Alle wanden hebben een strakke afwerking, de deuren zijn hoog en de afwerking zeer hoog.
De inpandige bergruimte voorziet in goede opbergruimte, de technische installatie en een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
De twee slaapkamers (waarvan 1 met brede walk-in-closet inloop) zijn ruim en comfortabel.
De lichte badkamer is voorzien van een inloop douche, een toilet, een ligbad, een prachtig majestueuze spiegel en een dubbel wastafelmeubel met soft close laden.
BALKON
Een schuifpui geeft toegang tot het balkon, ligt op het zuiden en kijkt vrij over de verte.
De eigenaren hebben met heel veel liefde, zorg en oog voor detail stijlvol en heel prachtig verzorgd ingericht.
BERGING EN PARKEERGARAGE
In afgesloten parkeergarage een inpandige berging (voorzien van elektra) en een eigen parkeerplaats. De voorbereiding voor de laadpaal is al reeds gemaakt.
OMGEVING
Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes.
In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen.
Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ligt nabij het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas.
Vanuit de Madridstraat ben je met de auto in 3 minuten op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Een eigen NVM-aankoopmakelaar
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
