Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een prettige tussenwoning met fantastische tuin? Vind jij het leuk om van een huis je thuis te maken? Wil jij wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk?
Op de Landmansweide 55 staat deze geweldige woning in de verkoop. Met een ruime beneden verdieping met zonnige tuin, twee etages met goede kamers is dit voor velen de ideale woning. De woning is voorzien van enkele mooie upgrades zoals vloerverwarming onder de marmeren vloer én zonnepanelen. Met alle voorzieningen in de buurt en op slechts 10 minuten fietsen naar City Plaza of 10 minuten rijden naar de A2/A12 bevind deze woning zich ook nog eens op een gunstige locatie.
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- 91m2 woonoppervlakte
- 10 zonnepanelen
- Vloerverwarming begane grond
- Zonnige tuin!
- Ideale ligging
IS DE LANDMANSWEIDE 55 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
Begane grond
Vanuit de ruime voortuin word je de woning binnengeleid in de entree welke is voorzien van meterkast en toilet. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming! In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste etage gesitueerd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een directe kijk op de ruim opgezette straat aan de voorzijde. De schuifpui in de woonkamer voorziet in een prettige lichtinval en geeft doorgang naar de tuin met vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom.
1e verdieping
Vanuit de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en badkamer bereikbaar. De badkamer is vernieuwd in 2012 en voorzien van inloopdouche, wastafel, design radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De slaapkamers zijn goed van formaat en hebben een prettige lichtinval. De master-bedroom bevind zich aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is vrij in te delen als slaapkamer, werkplek of home-gym.
2e verdieping
Wat deze verdieping bijzonder maakt is dat deze verdieping na de bouw erop is geplaatst. Van origine hebben deze woningen slechts één verdieping. De trapopgang naar boven is natuurlijk verlicht door een lichtstraat welke ook te openen is voor ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met converter voor de zonnepanelen en boiler. De laatste slaapkamer is, net als de andere kamers, goed van formaat en prettig belicht dankzij een drietal dakramen.
Tuin
De achtertuin is op het westen gelegen en is zeer zonnig. Dat is mede te danken aan de vrije ligging aan de zuidzijde. Er is daar geen hoogbouw dus schijnt de zon vanaf het begin van de middag heerlijk op de tuin. Schaduw wordt geboden door de prachtige palmboom in het midden van de tuin én door het elektrische zonnescherm. De vrijstaande berging is voorzien van elektra en is ruim genoeg voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De overkapping is ideaal voor het stallen van een motor. Bovendien is er een anker geplaatst in de vloer zodat een motor aan de ketting kan worden bevestigd.
OMGEVING
De woonwijk Batau-Noord is ruim opgezet en voorzien van allerlei soorten huizen. Van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, er is altijd wel iets dat past. De wijk is kindvriendelijk en wordt bewoond door gezinnen, starters en senioren. Met alle voorzieningen in de buurt is het hier zeer prettig wonen.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
KENMERKEN
- Woonoppervlakte 91m2;
- Perceeloppervlakte 112 m2;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen 10 stuks met garantie;
- Elektrische boiler;
- Etage opbouw uit 2006;
- Marmeren vloer begane grond met vloerverwarming;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- Glasvezel internet;
- Meterkast vernieuwd 2010;
- Zonnescherm aan de achterzijde;
- Oplevering: voorkeur snel
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda
