Charmante benedenwoning met uitbouw en zonnige achtertuin op het zuidwesten in de Watervogelbuurt! Instap klaar, sfeervol en op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht.
Ben jij op zoek naar een karaktervolle benedenwoning in een van de meest geliefde buurten van Utrecht? Een woning met een moderne afwerking, een ruime uitbouw en een zonnige achtertuin? En dat alles op een toplocatie in de sfeervolle Watervogelbuurt, op steenworp afstand van de levendige binnenstad? Dan is Laan van Soestbergen 29 precies wat je zoekt!
Deze woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Dankzij de uitbouw uit 2019 geniet je hier van extra woonruimte, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De tuin is een groene oase van rust en de ligging is simpelweg perfect: een rustige straat in een gezellige, levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
5x GEEN PLEK ZOALS LAAN VAN SOESTBERGEN 29 IN UTRECHT:
- Ruime en lichte benedenwoning;
- Gezellige en zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Moderne open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur;
- Geweldige locatie in de Watervogelbuurt;
- Instap klaar, sfeervol, met een royale slaapkamer en extra werkruimte dankzij de grote uitbouw.
IS LAAN VAN SOESTBERGEN 29 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
BEGANE GROND
Je komt binnen via je eigen entree en wordt direct verwelkomd door de warme sfeer van deze woning.
De royale woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de rustige straat. Dankzij de diepte van de woning heb je een heerlijk ruim loungegedeelte en houd je tevens een prachtige ruimte over voor een eettafel, grenzend aan de ruime, open keuken.
De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron oven, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is dit een ideale plek om uitgebreid te koken.
In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een extra kamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier is een fantastische slaapkamer gerealiseerd.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.
Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de tweede kamer. Deze is perfect geschikt als thuiswerkplek. Tevens heeft ook deze ruimte weer een goede lichtinval dankzij het grote raam aan de tuinzijde.
TUIN
De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de rust en het groen. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van beplanting, waardoor je weinig onderhoud hebt en toch een gezellige buitenruimte. De tuin beschikt bovendien over een handige berging voor extra opbergruimte.
OMGEVING
De Watervogelbuurt is een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, terwijl het stadshart op loopafstand ligt. Binnen enkele minuten sta je op het Ledig Erf, langs de Singel of in het Wilhelminapark. De buurt heeft een dorpse sfeer, met gezellige winkels, cafés en restaurants binnen handbereik.
Daarnaast zijn er tal van voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: station Vaartsche Rijn bevindt zich op loopafstand en met de auto ben je zo op de A12 of A27.
BIJZONDERHEDEN
- Fraaie uitbouw gerealiseerd in 2019;
- Instapklare, sfeervolle benedenwoning;
- Ruime tuin met schuur;
- Gelegen in de geliefde Watervogelbuurt;
- Energielabel C;
- Verwarming door middel van CV-ketel;
- Oplevering in overleg.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging; we laten je graag alle mogelijkheden zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
