Je wilt jouw woondroom uit laten komen? Half vrijstaand wonen in een karakteristieke charmante woning is wat jij zoekt?
De woning bevindt zich op een royaal kavel van 347m² met enorm diepe achtertuin. Doordat het perceel maar aan 1 kant buren heeft kun je heerlijk genieten van je privacy. De tuin is fantastisch vrij gelegen waar je kan kiezen voor zon of schaduw.
De woning is vrij eenvoudig uit te breiden met een 3de slaapkamer door middel van bijvoorbeeld een opbouw op de bijkeuken.
Tegenover de woning bevindt zich het prachtige Noorderpark welke volledig doorloopt tot aan Westbroek waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en vervolgens kunt afsluiten met een heerlijke lunch.
5x GEEN PLEK ZOALS KONINGIN WILHELMINAWEG 483 IN GROENEKAN:
- karakteristieke uitgebouwde woning;
- veel unieke details waaronder hoge plafonds, sierlijsten en een gezellige open haard;
- ruime kavel van 347m² met volop privacy;
- fantastische indeling met o.a. een ruime woonkeuken;
- dichtbij Utrecht en uitvalswegen gelegen.
Is de Koningin Wilhelminaweg 483 JOUW NIEUWE PLEK?
Aan de voorzijde is gelijk te zien dat het hier om een bijzonder woonhuis gaat. De 1900 jaren architectuur en de vrije ligging springen gelijk in het oog.
Via de karakteristieke entree betreden we het pand. Hier vinden we op de begane grond de entree met meterkast, de modern ingerichte toiletruimte met wandcloset, een ruime sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui, de woonkeuken welke ook is voorzien van een schuifpui en is ingericht met een moderne keukenopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Tevens is er op de begane grond een uitbouw waar momenteel de bijkeuken is gesitueerd en waarbij er een eventuele extra werk/praktijk/slaapkamer is te realiseren, vanuit de bijkeuken zijn tevens het toilet en de kelder te bereiken.
De indeling en beschikbare woonmeters geven echte allure aan deze bijzondere woning.
Wat wij ook niet onbesproken laten is de PVC vloer en de prachtige kersenhouten trap in de woonkamer welke strak in de lak staat.
Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot twee zeer ruime slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van op maat gemaakte en eventueel gemakkelijk te demonteren kasten en een airco.
De luxe badkamer is uitgevoerd met ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en spiegelkast alsmede een vrij hangend toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap hier is de ruime zolderberging gerealiseerd.
Rondom de woning heb je door de oppervlakte van het perceel van 347m² veel vrijheid.
De enorme diepte van de achtertuin zorgt ervoor dat er altijd een zonnig plekje te vinden is.
Op het perceel bevinden zich 2 bergingen waarvan er 1 berging een extra verdieping heeft waarop een tuinhuis is gesitueerd.
Bijzonderheden:
- Hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten;
- Mogelijkheden om woning uit te breiden met bijvoorbeeld een opbouw op de bijkeuken;
- Ruime woonkeuken in voormalig koetshuis;
- Heel veel extra hobbyruimte in de diverse schuren;
- ca. 10 minuten fietsen vanaf Utrecht centrum
- Gezellige openhaard in de woonkamer met een prachtige schouw
Kortom een bijzondere woning met een exclusieve uitstraling op een fantastische locatie vlakbij Utrecht!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!
Heb je interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen, waaronder (indien van toepassing) clausules met betrekking tot de ouderdom van het pand, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en financieringsvoorbehoud. De tekst van de NVM koopakte, evenals de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
