Nieuw in de verkoop in Langerak een stijlvol 2-kamer appartement met een geweldig dakterras, een vrij zicht over verzorgde zonnige zij- en achtertuinen en aan de voorzijde over water.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Bouwjaar 1999
- Wonen en werken aan huis is een rijkdom, dit is hier rustig mogelijk
- Een woonoppervlakte 66 m2, externe bergruimte 8 m2 en gebouw gebonden buitenruimte 18 m2
- Er zijn parkeerplaatsen langszij
- Er is een gezonde VVE, de service kosten bedragen € 184,00 per maand
IS HET KLIFRAKPLANTSOEN 196 JOUW NIEUWE PLEK?
Wij nemen je vast mee door het appartement!
Het appartement wordt gekenmerkt door kubistische strakke architectuur, de bruingrijze bonte gevelsteen en het platte dak. Ruim door de rechte muren. Licht stroomt binnen.
De voordeur geeft toegang tot de hal, de keuken en de leefruimten.
De lichte eigentijdse keuken ligt centraal en is voorzien van een granieten blad en mooie inbouw apparatuur.
De woonkamer ligt aan de voorzijde. Hoge ramen geven een uitzicht over water. Op de vloer ligt een mooie PVC vloer in houtstructuur. Openslaande deuren geven toegang tot het dakterras.
Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer en tot een chique badkamer met een wastafelmeubel met laden en een inloopdouche. Het toilet is ook chique en ligt separaat.
In de wasruimte is er een aansluiting voor de wasmachine en droger.
DAKTERRAS
Het dakterras is geweldig en zonovergoten. Smaakvol in te richten. Bloemen bloeien er uitbundig.
BERGING
Een berging biedt ruimte voor de fietsen en de koffers.
BIJZONDERHEDEN
- Stadsverwarming (warm water en verwarming);
- Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Het schilderwerk wordt deze zomer buitenom verzorgd;
- Het buitenschilderwerk is reeds gedaan. (De kozijnen en buitendeuren zijn eind augustus 2024 gelakt en gebeitst);
- De buitenzijde van het trappenhuis is voorjaar 2024 door het schildersbedrijf uitgevoerd;
- Het binnenschilderwerk van het trappenhuis wordt najaar 2024 gedaan;
- Er zijn laadpalen voor elektrische auto’s beschikbaar
- De mechanische ventilatie is vervangen in 2024
- De bitumen van het platte dak zijn vernieuwd in 2024
OMGEVING
Gelegen in het deelplan Langerak. Groen en water, een rust en een vriendelijk stedelijke levendigheid.
Vanuit Langerak ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Op loopafstand van winkelcentrum Parkwijk. Het station Leidsche Rijn ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Gelegen nabij een schoon zandstrand; de Haarrijnse plas, het Strijkviertel en het Maxima Park. Het nabije nieuw Leidsche Rijn Centrum is een parade paardje.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!
