Ben jij ook op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en lichte jaren '30 benedenwoning in de gezellig wijk Zuilen?
Deze goed onderhouden en karakteristieke benedenwoning met energielabel C heeft 2 slaapkamers en een gezellige stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Wonen in de stad, in een leuke wijk én op een fietsafstand van het centrum? Deze heerlijke benedenwoning maakt het allemaal mogelijk!
5x GEEN PLEK ZOALS JOHANNES VAN ANDELSTRAAT 30 IN UTRECHT:
- Energielabel C;
- 2 Slaapkamers;
- Stadstuin;
- In een fraaie en gezellige woonwijk;
- Op fietsafstand van het centrum.
IS DE JOHANNES VAN ANDELSTRAAT 30 DÉ PLEK VOOR JOU?
Ligging en omgeving
De Johannes van Andelstraat ligt in een rustige, prettige buurt, vlakbij het Julianapark. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, terrasjes en koffietentjes. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade. Daarnaast ligt het centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsen.
Voorzieningen in de buurt
In de nabije omgeving zijn meerdere speeltuinen, parken zoals Vechtzoom en het Julianapark, en de rivier de Vecht te vinden. Voor grotere boodschappen is winkelcentrum Overvecht dichtbij. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: diverse buslijnen stoppen op loopafstand. Met de auto ben je via de N230 (Zuilense Ring) zo op de A2, A27 en A28. Parkeren kan nog steeds gratis op de openbare weg, zonder vergunning.
Indeling
Via de hal stap je deze charmante benedenwoning binnen. Links in de hal vind je direct een praktische trapkast met volop opbergruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte, ruime woonkamer, waar grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval. Dankzij de royale afmetingen is de woonkamer flexibel in te delen. Via de tuindeur heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, perfect voor een gezellige middag buiten.
Aan de achterzijde van de woning vind je in de aanbouw (2018) een ruime slaapkamer met toegang tot de tuin. De tweede kamer, bereikbaar vanuit de hal, is ideaal als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Ook vanuit deze kamer loop je zo de tuin in. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een keurige badkamer.
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van de zon.
Kortom, een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 57 m²;
- 2 Slaapkamers;
- Energielabel: C;
- Uitstekend gelegen nabij uitvalswegen, centrum en station;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Gratis parkeren op de openbare weg;
- Actieve VvE, servicekosten € 78,95,- per maand;
- Geen vragenlijst beschikbaar;
- Oplevering in overleg.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze mooie benedenwoning graag van binnen en buiten zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
