Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter? Droom je van wonen aan de Vecht met leuk uitzicht vanuit je woonkamer? Zoek je een charmante tussenwoning die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Wil je genieten van een zonnige achtertuin met volop privacy? Jouw wens is een woning die op minder dan een steenworp afstand ligt van de Utrechtse binnenstad met de Oudegracht, Domtoren, de Neude, leuke winkeltjes, cafés en restaurants?
Dan is de woning aan de Hogenoord 14 precies wat je zoekt! Deze woning ademt sfeer dankzij de authentieke details aan de voorgevel en biedt volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van 78 m²
- Woonkamer met prachtig uitzicht op de Vecht
- Keuken met lichtkoepel voor extra daglicht
- Zonnige achtertuin
- Perfect gelegen ten opzichte van de binnenstad, treinstation en uitvalswegen
IS HOGENOORD 14 JOUW NIEUWE PLEK?
Indeling van de woning:
Begane grond: Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping kom je binnen in deze charmante woning. Via de hal bereik je de lichte en gezellige woonkamer, gelegen aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de Vecht en komt er veel daglicht binnen. De woonkamer heeft veel potentie om sfeervol en knus ingericht te worden, met voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eetgedeelte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een lichtkoepel, waardoor het een extra lichte en prettige ruimte is om in te koken. Er is voldoende werkruimte en mogelijkheden om de keuken naar moderne standaarden te vernieuwen en uit te breiden.
Achter de keuken ligt een hal, waar de CV-ketel, wasmachineaansluiting en een wastafel zich bevinden. In deze hal heb je ook toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een ligbad en toilet. Vanuit de hal geeft een deur toegang tot de achtertuin, een fijne plek om te ontspannen in de zon, met ruimte voor een terras en groen. De tuin is gesitueerd op het westen.
Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, en biedt een mooi uitzicht op de rustige straat en de Vecht. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en beschikt over een eigen wastafel. Deze slaapkamer heeft bovendien directe toegang tot het platte dak waar je eventuele een dakterras kunt realiseren.
De indeling van deze woning biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens te moderniseren en in te richten, terwijl de authentieke details behouden blijven. Met de unieke ligging aan de Vecht en vlak bij het stadscentrum en het grote potentieel is deze tussenwoning een ideale kans voor wie op zoek is naar een charmante woning die nog verder opgeknapt kan worden.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!
Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar 1904;
- Woonoppervlakte 78 m²;
- Perceeloppervlakte 85 m2 eigen grond;
- Zonnige achtertuin op het Westen;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Energielabel D;
- Levering woning "As is where is";
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is, where is", de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
