Wij hebben jouw droomplek gevonden in de wijk Watervogelbuurt, Utrecht-Zuidoost. Ben jij een starter op de markt? Wil je in de stad, in een gezellige wijk dichtbij het centrum wonen? Deze woning biedt deze unieke kans! Deze fijne benedenwoning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik!
5x GEEN PLEK ZOALS GRUTTOSTRAAT 19 TE UTRECHT:
- Fijne benedenwoning op een top locatie;
- In een fraaie en gezellige woonwijk;
- Dicht bij het centrum gelegen;
- Volledig gemoderniseerd;
- Energielabel A.
DE OMGEVING
De Gruttostraat ligt in de populaire Watervogelbuurt. De straat kenmerkt zich doordat het een rustige en gemoedelijke omgeving is én toch op loopafstand van het centrum is gelegen. Om de hoek ligt het Ledig Erf met zijn vele terrasjes en de Twijnstraat met zijn fijne aanbod in winkels. Het Utrechtse stadscentrum, het station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte fiets- en loopafstand gelegen. Maar ook in de mooie natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen ben je zo. De locatie is tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur, met vergunning, op de openbare weg.
Indeling
Entree, hal en meterkast. Vanuit de hal kom loop je direct de ruime en lichte woonkamer in. De kamer is goed in te delen in een woon- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement.
BIJZONDERHEDEN
- HR++ glas
- CV Combi ketel (2017)
- Instap klaar
- Actieve VvE beheerd door professionele beheerder
- Centrale ligging; op loop-/fietsafstand van alle denkbare stadse voorzieningen in en om de wijk
- Oplevering in overleg
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen en buiten zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
