Op zoek naar een échte ruime eengezinswoning (ca. 171 m2) met 5 slaapkamers?
Met eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein.
En energiezuinig, energielabel: A.
5X GEEN PLEK ZOALS GERRIT ACHTERBERGLAAN 21:
- Ca.171 m2
- Energielabel A
- 10 kamers mogelijk
- Geen nabije achter- én overburen
- Eigen parkeerplaats op mandelig terrein achter het perceel
IS GERRIT ACHTERBERGLAAN 21 UW NIEUWE PLEK?
De karakteristieke woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Woerd’, met tal van wandel-, fiets- en recreatie mogelijkheden startend vanaf de voordeur. Naar bijvoorbeeld ‘Steede Hoge Woerd’, Brouwerij Maximus, óf Het Lint/Maximapark met restaurant Anafora.
Nabij is tevens het openbaar vervoer, startend met een bushalte op ca. 500 m.
Diverse onderwijsvoorzieningen en sportverenigingen zijn op fietsafstand, net als Leidsche Rijn Centrum.
De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar vanaf deze centrale ligging.
Naast bovengenoemde pluspunten is er meer te benoemen, middels een beschrijving van de indeling nemen we u denkbeeldig mee door de woning.
INDELING:
Begane grond:
Entree woning, zeer royale hal met mooie dubbelkwart trap, waaronder de garderobe is, voorts is er vanuit de hal toegang tot de meterkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
De doorzon woonkamer van ca. 11 meter lengte heeft een sfeervolle haard en is thans de gezellige zit aan de voorzijde met uitzicht over straat, waar het verkeer veelal van linksaf komt. Aan de achterzijde zijn 2 openslaande deuren richting de achtertuin.
De open keuken is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, oven en gezellig spot-verlichting. Via de deur is de bijkeuken te bereiken, voorzien van o.a. een vriezer en een extra koelkast. Vanuit hier is tevens de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte met 2e hangend closet en fonteintje.
Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten (voorheen 2 slaapkamers) en uitzicht over het achtergelegen parkeerterrein.
2 slaapkamers aan de voorzijde met uitzicht over de Gerrit Achterberglaan.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van o.a. een ligbad, wastafel en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Royale overloop met toegang tot de vliering en de mogelijkheid om nog een (werk)kamer te maken. De waskamer aan de achterzijde is voorzien van o.a. aansluitingen van de wasmachine en droger. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben beschikking over dakkapellen.
Vliering:
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Met een hoogte van ca. 2,1 meter onder de nok, een immense bergruimte, ideaal!
Tuin:
De heerlijke achtertuin met zonwering op het westen is sfeervol ingericht met 2 zitjes, sierbestrating, gras en borders. De vrijstaande berging geeft opslagruimte voor tuingereedschap en tweewielers.
Parkeerplaats:
Op het achtergelegen parkeerterrein is uw eigen parkeerplaats, gelegen achter het perceel van de woning. VVE onderhoud/beheer van dit mandelige terrein: € 125,- per jaar (2024).
BIJZONDERHEDEN:
- Haard;
- Energielabel A;
- 5 slaapkamers;
- Bouwjaar 2006;
- Zéér royale en lichte kamers;
- Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
