Zoek jij een sfeervolle, duurzame en instapklare woning met 4 ruime slaapkamers? En dit alles op steenworp afstand van het centrum van Utrecht? Dan is dit luxe en hoogwaardig afgewerkte huis in de populaire en kindvriendelijke wijk Veemarkt absoluut iets voor jou!
5X GEEN PLEK ZOALS DE FLEVOLANDERSTRAAT 3 IN UTRECHT:
- Woonoppervlakte van ca. 148 m²;
- Sfeervolle binnentuin, zonnige voortuin én ruim dakterras;
- Luxe en hoogwaardige afwerking;
- 4 ruime slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats op het (binnen)terrein.
ALLES WAT JIJ WILT WETEN
Oog voor detail
In de geliefde wijk Veemarkt komt deze ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers beschikbaar. Het huis is gebouwd én ingericht met oog voor detail. Deze woning biedt je de ideale mix van de gemakken van een nieuwbouwwoning en een huiselijke sfeer vol karakteristieke elementen.
Een (binnen)tuin, patio én dakterras
Deze parel is van alle gemakken voorzien en beschikt, naast een ruime, groene en sfeervolle binnentuin, over een zonnige en knusse voortuin. Een uniek plekje dat zich uitstekend leent voor een gezellige barbecue met het gezin. Wil jij je écht even terugtrekken? Op het riante dakterras kun jij lekker de boel de boel laten.
Naar wens in te richten
De 4 ruime (slaap)kamers zijn volledig naar wens in te richten. Een kantoor, logeerkamer, kinderkamer of een sportruimte; het kan allemaal gecreëerd worden. De kers op de taart bevindt zich op bovenste verdieping. Vanaf het dakterras word je getrakteerd op een prachtig uitzicht over de Domstad.
Uitstekend bereikbaar
Op deze plek wonen, betekent leven op een rustige plek waar je letterlijk en figuurlijk alle kanten op kunt. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Fiets je de andere kant op, dan waan je je tussen de weilanden, velden en forten. Rond de wijk heb je verschillende busstations. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Zo rijd je binnen twee minuten de snelweg op. Ideaal!
Verrassend leuke omgeving
Aan de overkant van de Veemarkt ligt de Voorveldse Polder; een verrassend leuk park vol kinderspeelplaatsen, mooie wandelroutes en het strandje van de Zeven Stroompjes. Scholen van alle niveaus, de kinderopvang, sportclubs, winkels, leuke terrassen en andere (dagelijkse) voorzieningen liggen op loopafstand.
Duurzaam en comfortabel
Dat er tijdens de bouw van deze woning aan alles gedacht is, blijkt wel aan het feit dat de woning voorzien is van zonnepanelen, een waterontharder en de mogelijkheid om de vloeren te koelen. Zelfs op de warmste dagen van het jaar, biedt deze woning een aangenaam binnenklimaat.
VIRTUELE RONDLEIDING
Wil je alvast een rondleiding? We nemen je graag mee…
Begane grond
In een rustig en doodlopend straatje achterin de Veemarkt vind je op nummer 3 dit knusse huis. De zonnige voortuin is gezellig en praktisch ingericht. Wanneer je naar de voordeur loopt, is jouw vingerafdruk genoeg om de deur te openen. De entree beschikt over een ruime garderobe, een meterkast, separaat toilet met fonteintje en een weggewerkte inbouwkast waar je de (sport)schoenen voor het hele gezin in kwijt kunt.
De kwalitatief hoogwaardige stalen deur voorzien van geluidwerend glas geeft toegang tot de woonkamer. Deze eyecatcher kun je tevens doorklappen voor de trapopgang naar de eerste verdieping. Liggen de kinderen in de avond op bed? Dan sluit je de trap eenvoudig af.
De sfeervolle woonruimte kent een plafondhoogte van ca. 2,65 meter en beschikt over een frisse open keuken met openslaande deuren naar de voortuin. Dit resulteert in een mooie lichtinval. De strakke en moderne keuken is voorzien van hoogwaardige (inbouw)apparatuur. Een vijfpits gaskookplaat (Atag), afzuigkap, vaatwasser (beiden van Siemens), oven, warmhoudlade, koelkast en (unieke) hogedruk stoomoven met vaste wateraansluiting (allen van Miele). Kortom: Dé ingrediënten voor de nodige kooksessies.
Naast de keuken is een nisje gecreëerd waar je urenlang kunt (na)tafelen. Aan de andere kant van de woning vind je de zithoek. Met de dubbele openslaande deuren verleng je de woning in een handomdraai. De deuren geven toegang tot de veranda van ca. 12 m².
Dit sfeervolle terras is gelegen op het noordoosten. Een heerlijk plekje waar je met een kop koffie in de schaduw kunt genieten van een waanzinnig uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. De tuin staat garant voor urenlang speelplezier voor de kinderen, maar is tevens een ontmoetingsplek voor alle directe buren. Op deze binnenplaats ligt ook de eigen parkeerplek. Direct naast je eigen veranda vind je de berging.
Eerste verdieping
Via de hoogwaardig afgewerkte en gestucte trap lopen we naar boven. De overloop geeft toegang tot de luxe badkamer en twee (slaap)kamers van ca. 24 m² en 13 m². De badkamer is van alle gemakken voorzien. Een ligbad, wastafelmeubel met spiegel, toilet, inloopregendouche en designradiator; het ontbreekt hier aan niets. Beide (slaap)kamers zijn ruim en voorzien van een fraaie laminaatvloer en vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor voldoende licht. De master bedroom is de ideale plek om even tot rust te komen en is afgewerkt met een open inloopkast.
Tweede verdieping
We nemen de trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 13 m² die voorzien zijn van royale inbouwkasten. Aan opbergruimte geen tekort dus! De wasruimte is praktisch ingericht. Je vindt hier de cv-ketel, installaties voor de zonnepanelen, hybride warmtepomp en de ventilatie en de wasmachine/droger aansluiting. Daarnaast is deze ruimte ook voorzien van een tweede douche, toilet en een kleine wastafel. Tot slot is hier een eenvoudige pantry, met koelkast, gecreëerd.
Derde verdieping
Via het dakluik betreed je het ruime dakterras van ca. 28m². Hier kun je je echt even terugtrekken en pik je aan het einde van de dag de laatste zonnestralen mee. Vergeet vooral niet te genieten van het fantastische uitzicht over de stad Utrecht en verder!
BIJZONDERHEDEN
Tot slot hebben wij de bijzonderheden van deze woning voor je op een rij gezet:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlak ca. 148 m²;
- Woning is volledig voorzien van vloerverwarming en koeling (ca. 2 graden);
- Ramen op de 1e en 2e verdieping (voorzijde) zijn voorzien van warmtewerende raamfolie;
- Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4kw (2021);
- Waterontharder (Boshuis);
- 6 zonnepanelen (330wp per stuk);
- Geautomatiseerd slot op de voordeur middels vingerprint;
- Waterput in de gemeenschappelijke tuin incl. sproei-installatie;
- Automatische bewatering voortuin aangesloten op waterput;
- Eikenvloer (0,4 mm toplaag) begane grond;
- Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur;
- Ruime voortuin van 25 m² op het zuidwesten;
- Veranda aan de achterzijde van het huis, grenzend aan de binnentuin, ca. 12 m²
- Dakterras van ca. 28 m²;
- Berging van ca. 5,5 m²;
- Plafondhoogte van ca. 2,65 meter;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Eigen parkeerplek voorzien van een laadpaal;
- VvE voor binnentuin en parkeerterrein, kosten € 48,- per maand;
- Energielabel A;
- Oplevering eind januari '25.
EEN RONDLEIDING DOOR DIT DROOMHUIS?
Neem gerust contact met ons op! Wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien en delen dan meer leuke details.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
