Gelegen tussen het Kloosterpark, het Veldhuizerpark en het Balijepark vindt u de wijk De Balije, een heerlijk rustige wijk tussen het oude dorp De Meern en Veldhuizen. Niet vaak komt hier een woning te koop die direct aan een van de parken grenst.
Wij kunnen nu een ruime tussenwoning aanbieden aan de Drususlaan. Hoe zou het zijn om direct aan het park te wonen?
5 keer geen plek zoals Drususlaan 63 te De Meern:
• Woonoppervlakte: 145 m²
• Tuin op het westen direct aan het Balijepark
• Uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren
• Eigen oprit
• 4 ruime slaapkamers
De woning grenst direct aan en biedt directe toegang tot het Balijepark. Bekijk de foto’s en plattegronden voor een goede indruk en neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Hieronder vind je een uitgebreide beschrijving van het huis en de omgeving.
Locatie en woonomgeving: De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke en groene wijk De Balije. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad Fletiomare en winkelcentra De Meern en Vleuterweide. Het populaire Maximapark en het buitengebied bieden voldoende recreatiemogelijkheden en ook de binnenstad van Utrecht liggen op fietsafstand. De uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich om de hoek en ook NS-station Vleuten is dichtbij en bereikbaar per bus of fiets.
Begane grond: Via de eigen oprit met berging bereik je de entree en hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot het woongedeelte. De uitgebouwde woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer en dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het westen. De woonkamer heeft veel lichtinval door de dubbele tuindeuren en extra raampartijen in de achtergevel. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens vaatwasser (2021), koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en Bosch combi oven-magnetron.
Tuin: De ruime achtertuin op het westen is bereikbaar via dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer. De tuin heeft een nette terrastegel en een achterom. Vanuit de tuin loop je direct het park in, ideaal voor kinderen of om met de hond te wandelen.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De lichte, neutrale badkamer heeft een inloopdouche, en dubbele wastafel. Aansluitingen voor een te plaatsen ligbad zijn aanwezig. Op de overloop is een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon op het westen.
Tweede verdieping: Ruime open zolderruimte met Finse sauna en dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je ook een ruime berging en de voorzolder met plek voor de CV-combiketel en de mechanische ventilatie.
Kenmerken en bijzonderheden:
• Bouwjaar 2005
• Woonoppervlakte: ca. 145 m²
• Inhoud: ca. 519 m³
• Perceeloppervlakte: 156 m² (eigen grond)
• Buitenschilderwerk 2024
• Uitgebouwd woongedeelte
• Luxe open woonkeuken
• Complete badkamer
• Finse sauna op de tweede verdieping (blijft achter)
• Parkeren op eigen terrein
• Groene en kindvriendelijke woonwijk
• Nabij alle voorzieningen (scholen, sportverenigingen, etc.)
• Kloosterpark, Balijepark, Maximapark en De Leidse Rijn om de hoek
• Dichtbij winkelcentra Vleuterweide, De Meern en Leidsche Rijn Centrum
• Volledig geïsoleerd
• Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
• Oplevering in overleg.
Een rondleiding door jouw nieuwe plek? Neem contact met ons op, wij laten je deze fraaie hoekwoning graag van binnen zien! Heb je interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen, waaronder (indien van toepassing) clausules met betrekking tot de ouderdom van het pand, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en financieringsvoorbehoud. De tekst van de NVM koopakte, evenals de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.