Ben je op zoek naar een lichte en ruime gezinswoning in een van de meest geliefde wijken van Utrecht? Wil je genieten van een moderne afwerking, een ruime tuin en parkeergelegenheid op een binnenterrein? Of zoek je een woning die instapklaar is en voorzien van alle gemakken?
Dan is Derde Oosterparklaan 57 in Utrecht precies wat je zoekt!
Deze prachtige eindwoning uit 2015 ligt in het stijlvolle en populaire Leidsche Rijn, deelplan Hoge Weide. Met een woonoppervlakte van 150 m², vier ruime slaapkamers en een royale tuin biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Een fijn en ruim gezinshuis met een woonoppervlakte van 150 m²
- Parkeren vrij voor de deur én op een privé binnenterrein
- Duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en uitstekend geïsoleerd (Energielabel A+).
- Gelegen in het stijlvolle en stedelijke deelplan Hoge Weide, Leidsche Rijn
- Perceelgrootte van 118 m², verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
IS DERDE OOSTERPARKLAAN 57 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je graag mee door de woning!
BEGANE GROND
Bij binnenkomst valt direct op hoe afgewerkt en goed onderhouden deze woning is. De entree geeft toegang tot de meterkast, een toilet en de trapopgang naar boven. Wanneer we doorlopen, komen we aan in de woonkamer. Aan de linkerkant we onder de trap een provisieruimte. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een plavuizen vloer. De stijlvolle wandkast/ het tv-meubel welke achterblijft in de woning, oogt luxe en royaal. Openslaande deuren leiden ons vanuit de woonkamer naar de heerlijke achtertuin.
De ruime, open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher: hoogglans wit met een keramisch blad en luxe inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijke plek om te koken met uitzicht over de straat.
De gehele verdieping is voorzien van gestuukte wanden, een gestuukt plafond en vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren. Ook hier is het afwerkingsniveau luxe: stompe deuren, draai-kiemramen, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De badkamer is stijlvol afgewerkt voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en verwarmde spiegel. Door de fijne indeling is er veel privacy in de badkamer.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een hoge nok en een brede dakkapel, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich een grote slaapkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is meer dan genoeg bergruimte te vinden door de handige vliering in de berging.
TUIN
De achtertuin van 53 m² ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een terras en privacybiedende erfafscheiding. De vrijstaande houten berging met elektra biedt extra opbergruimte en via de achterom bereik je het gezamenlijke binnenterrein, waar bewoners een eigen parkeerplaats hebben.
OMGEVING
Deze woning ligt in het populaire deelplan Hoge Weide in Leidsche Rijn. Dit is een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuinen en goede voorzieningen.
Vanuit Leidsche Rijn Hoge Weide ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Leidsche Rijn Hoge Weide ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas en het Strijkviertel
BIJZONDERHEDEN
• Buitenkozijnen geschilderd in juli 2021
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
• Stadsverwarming, dus gasloos wonen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Voorbereidingen voor zonnepanelen reeds getroffen. 3-fasenaansluiting reeds aanwezig
• VvE-bijdrage voor het gemeenschappelijke binnenterrein: €130 per jaar
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
