Jij wilt graag wonen in één van de populairste woonwijken van Vleuterweide en je zoekt een fraaie, instapklare hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Een fijn en licht huis dat van top tot teen zeer goed is afgewerkt, met een zonnige zij- en achtertuin op het westen. Een locatie met allerhande voorzieningen zoals restaurants, bibliotheek en scholen nabij. Waar alle dagelijkse boodschappen lopend gehaald kunnen worden. Wil jij wonen in het centrum van Vleuterweide in woonwijk De Hoven?
Dan is Dassenburcht 84 helemaal jouw nieuwe plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Hoekwoning met eigen parkeerplaats
- Fraaie tuingerichte woonkamer, woonkeuken en tuin op het westen
- Vijf slaapkamers
- Energielabel A en 10 zonnepanelen
- Op loopafstand van voorzieningen
IS DASSENBURCHT 84 JOUW NIEUWE PLEK?
BEGANE GROND
Geïnspireerd op de architectuur uit begin 1900 maar met alle comfort en energiezuinigheid van een nieuw gebouwde woning! Dat is wat gelijk opvalt zodra we bij de woning arriveren. De vele ramen en de karakteristieke voordeur geven je een fijn en prettig gevoel. De warme rode bakstenen gevel maakt nieuwsgierig hoe de woning er van binnen uit ziet. Als we via de voordeur de hal binnengaan zien we gelijk dat deze woning zeer hoogwaardig is afgewerkt.
Vanuit deze hal zijn de meterkast, het toilet, de woonkamer en woonkeuken te bereiken. Als we onze weg vervolgen naar de leefruimte dan springt gelijk in het oog hoe prettig en licht deze woning is. Een mooie visgraat PVC-vloer, zwart gelakte binnendeuren met ramen, een sfeervolle gasgestookte haard en strak afgewerkte wanden zorgen voor een luxe en weldadig gevoel.
De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voelt fijn aan. Via de grote, kamerbrede schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken met luxe keukenblok voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een Quooker, een wijnklimaatkast, een koel-vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de open keuken heb je zicht op zowel de woonkamer als op de eettafel om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten. Tevens biedt het eetgedeelte meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen!
Tussen de woonkamer en de woonkeuken bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. Deze is afsluitbaar door een modern zwart gelakte schuifdeur. Onder de trap zit een praktische bergkast.
1E VERDIEPING
Op de 1e verdieping zien we wederom hoe prettig en ruim deze woning is ingedeeld. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en de derde slaapkamer is perfect te gebruiken als baby-/kinderkamer, werk-/studeerkamer of walk-in closet.
De moderne, luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een zwevend wastafelmeubel met wastafel, een handdoekenradiator en 2e toilet. Erg prettig is het raam in de badkamer dat zorgt voor een fijne lichtinval.
De master bedroom van circa 18 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een walk-in-closet. De 2e en 3e slaapkamer zijn circa 7,5 m2 en 9 m2, beschikken over veel daglicht en beiden zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
Ook deze verdieping is voorzien van hoogwaardige wand- en vloerafwerking.
2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de royale 2e verdieping te bereiken. Deze is opgedeeld in een zeer ruime voorzolder, waar eenvoudig een vijfde slaapkamer van te maken is, een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en een vierde slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is de grote berging toegankelijk waar je volop over praktische bergruimte beschikt.
Uiteraard is ook deze verdieping volledig netjes en hoogwaardig afgewerkt.
TUIN
Niet één maar twee tuinen, dat is zeker één van de unieke punten van deze woning. Aan de zijkant van de woning ligt de fijne zijtuin met voetpad naar de entree van de woning en de berging en een groot zonnig terras op het zuiden. De grote berging verbindt de zijtuin met de achtertuin. Deze achtertuin, welke ook vanuit de woonkamer te bereiken is via de kamerbrede schuifpui, is gelegen op het westen, is royaal (grootste diepte circa 15 meter), netjes onderhouden en beschikt naast sierbestrating over kunstgazon, bloemen en planten. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er altijd een plekje is te vinden om lekker te genieten van de zon. Zit je toch liever in de schaduw, dan kun je gebruik maken van het zonnescherm. Ook is er een achterom aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een groot gemeenschappelijk parkeerterrein met je eigen parkeerplaats.
Kortom: twee heerlijke tuinen met meer dan voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en de verschillende seizoenen van het jaar. Dé plek om gezellig met vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje, feestjes en verjaardagen!
LOCATIE
Uiteraard laten wij de centrale ligging niet onbesproken. Dassenburcht 84 is een in 2019 gebouwde hoekwoning en gelegen in één van de mooiste en meeste geliefde woonwijken van Vleuterweide: De Hoven. De Hoven kenmerkt zich door een gevarieerde, aansprekende bouwstijl met inspiratie uit de jaren 1900 - 1920. Een woonwijk met prachtige gevels, verschillende hoogtes en verschillende breedtes. Door de aanwezigheid van autoluwe straatjes en kindvriendelijke hofjes mag deze woonwijk zeker als kindvriendelijk worden bestempeld. Ook de locatie ten opzichte van alle voorzieningen is een absoluut pluspunt van deze woning! Station Vleuten, Het Maximapark, Gezondheidscentrum en de sportvelden zijn nabij! Voor alle dagelijkse boodschappen bevindt zich winkelcentrum Vleuterweide letterlijk om de hoek met o.a. landelijke ketens Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Gall&Gall, Etos & Cafetaria Verhage en plaatselijk ambacht zoals Bakkerij Verkerk, Visspecialist Tom Tuijp en Uw Slager Jacco Rodenburg.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere hoekwoonhuis graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlak 140 m2;
- Perceeloppervlakte 172 m2 eigen grond (inclusief parkeerplaats);
- Energielabel A;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Eigen parkeerplaats achter de woning;
- Mogelijkheid van installeren van een laadpaal op de parkeerplaats;
- Aangebouwde berging;
- Zonnige zijtuin en diepe achtertuin op het westen;
- Luxe keuken en badkamer;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2019);
- Oplevering in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
