Benieuwd naar jullie nieuwe droomhuis met uitzicht over water en groen?
Wonen op een toplocatie met alle faciliteiten op loopafstand.
Een instapklare woning met moderne afwerking en luxe voorzieningen.
Maak kennis met Dassenburcht 58, Vleuten!
Deze woning biedt niet alleen een ruim en comfortabel woonoppervlak van circa 155 m², maar ook een hoogwaardige afwerking en een geweldige ligging aan een rustige straat, direct naast winkelcentrum Vleuterweide.
Klinkt dit als muziek in jullie oren?
Dan is Dassenburcht 58 helemaal jullie nieuwe plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Vrij uitzicht op water en groen, geen directe overburen aan de voorzijde.
- Luxe keuken en royale badkamer met onder andere inloopdouche en whirlpool.
- Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein: altijd plek voor de auto.
- Achterburen zonder raampartijen: privacy in de tuin.
- Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer of een (extra) werkkamer.
Daarnaast profiteert de woning van 16 zonnepanelen (met een opbrengst van maar liefst circa 4.500 kWh per jaar) en een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en vrijwel alle kozijnen zijn van kunststof, wat zorgt voor minimaal onderhoud.
IS DASSENBURCHT 58 DÉ PLEK VOOR JULLIE?
INDELING:
Begane grond:
Het huis heeft een mooie, karakteristieke gevel en een voortuin met ruimte voor een zitje. De lichte hal biedt toegang tot de meterkast en de moderne, strak afgewerkte toiletruimte met hangend closet en een fonteintje. Voorts is er de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast met veel opbergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met fraai uitzicht door de twee raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een mooie PVC-vloer, de woonkamer daarnaast ook van vloerverwarming. De open keuken aan de achterzijde van de woning is volledig uitgerust en voorzien van onder andere een kook-/spoeleiland met Quooker en Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. De hoge kastenwand herbergt onder andere een grote koelkast, een grote vriezer, een combi-oven en een stoomoven, ideaal! De schuifpui aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de ruime achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning, heeft een grote inbouwkast en een superieur uitzicht. De royale badkamer is een ‘eigen wellness’, voor ontspanning in een bubbelbad hoeven jullie de deur niet meer uit! De badkamer beschikt daarnaast over een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede hangend closet. De gehele eerste verdieping beschikt over een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning (thans in gebruik als logeer- en werkkamer). De immens grote ‘overloop’ biedt veel mogelijkheden, zoals een vijfde slaapkamer en/of tweede werkplek. De overloop heeft aansluitingen voor onder andere witgoed, de cv-ketel en de ventilatie-unit.
De gehele tweede verdieping beschikt eveneens over een nette laminaatvloer.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin met maar liefst twee terrassen geeft ruimte om volop te kunnen genieten van zowel de schaduw als de zon. In de tuin is een berging (van circa 6 m²) aanwezig en daarnaast een poort met toegang tot het mandelig parkeerterrein.
EEN RONDLEIDING DOOR JULLIE NIEUWE PLEK?
Wij laten jullie deze prachtige woning graag van binnen zien! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door wat Dassenburcht 58 te bieden heeft!
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte: circa 155 m²;
- Eigen parkeerplaats op mandelig parkeerterrein;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 16 zonnepanelen (met een opbrengst van maar liefst circa 4.500 kWh per jaar);
- Verwarming en warm water via cv-ketel (2019);
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Mooie, hoge Svedex binnendeuren zonder bovenlichten;
- Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
- Op loopafstand van Vleuterweide centrum, het Maximapark, verschillende scholen en speeltuintjes;
- Nabij openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen van de regio;
- Op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht.
Wens qua oplevering voor verkopers: maart 2025.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
ENGLISH
Curious about your new dream home?
Living in a top location with a view and all facilities within walking distance.
A ready-to-move-in home with modern finishing and luxury amenities.
Get to know Dassenburcht 58, Vleuten!
This home not only offers a spacious and comfortable living area of approximately 155 m², but also high-quality finishing and a great location on a quiet street, right next to the Vleuterweide shopping center.
Does this sound great to you?
Then Dassenburcht 58 is definitely your new place!
5X NO PLACE LIKE HERE
- Unobstructed view of water and greenery, no direct neighbors at the front.
- Luxury kitchen and spacious bathroom with walk-in shower and whirlpool.
- Private parking space: always a spot for the car.
- No windows looking into your garden: privacy in the backyard.
- Four bedrooms with the possibility of a fifth bedroom or an (extra) study.
In addition, the house has 16 solar panels (with a yield of approximately 4.500 kWh per year) and a stylish PVC floor with underfloor heating on the ground floor. All windows are fitted with HR++ glass and almost all frames are made of plastic, leading to only a minimal amount of required maintenance.
A TOUR AT YOUR NEW PLACE?
We would love to show you this beautiful home from the inside! Plan a viewing quickly and be surprised by what Dassenburcht 58 has to offer!
DETAILS:
- Year of construction 2019;
- Living area: Approximately 155 m²;
- Private parking space on shared parking lot;
- Energy label A;
- Fully insulated;
- Equipped with 16 solar panels (with a yield of approximately 4.500 kWh per year);
- Heating and hot water via central heating boiler (2019);
- Underfloor heating in the living room;
- Beautiful, high Svedex interior doors without skylights;
- Equipped with maintenance-friendly plastic frames;
- Within walking distance of Vleuterweide center, the Maximapark, various schools and playgrounds;
- Close to public transport and the main roads of the region;
- Within cycling distance of the city center of Utrecht.
Wish regarding transfer from the sellers: March 2025.
