Aan de Daslookstraat, een nieuwe rustige straat die loopt door het stijlvolle Rijnvliet, ligt een prachtige tussenwoning met een uniek vrij zicht.
Een woning gebouwd in 2023. Rijk aan ruimte en voor een deel nog zelf in te richten.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Fijn ruim gezinshuis met uitbouw, 143 m2 woonoppervlakte
- Een perceel van 138 m2
- Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd, gebouwd volgens het laatste bouwbesluit
- Energielabel A++
- Parkeren vrij voor de deur
IS DE DASLOOKSTRAAT 6 JOUW NIEUWE PLEK?
De Daslookstraat is een jonge lieflijke straat in Rijnvliet; klassieke bouw in vriendelijke kleuren. Ruim en comfortabel.
De woning wordt gekenmerkt door grote ramen, een diep rode gevelsteen, taupe kozijnen en een grijs pannen dak.
Een paadje aan de voorzijde leidt naar de voordeur.
Een voordeur geeft toegang tot de hal, het lichte toilet en de leefruimten.
De lichte keuken met inbouwapparatuur en marmeren blad ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit over de rust van de straat. De keuken is voorzien van alles wat je er van mag verwachten; Bora kookplaat, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
De woonkamer ligt aan de achterzijde, heeft een diepe trapkast, een brede schuifpui en kijkt uit over de tuin. De prachtige keramische tegelvloer met houtlook draagt bij aan de uitstraling van kwaliteit.
Alle wanden hebben een strakke wandafwerking.
1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 mooie ruime slaapkamers.
Daarnaast de badkamer. De ruime wit en zacht grijs kleurige badkamer is fris en ruim, voorzien van een douche, toilet, wastafel en is volledig betegeld.
2e VERDIEPING
De 2e verdieping is netjes ingedeeld. De nok is hoog. Licht komt binnen via het franse balkon aan de voorzijde van de woning. De overloop leidt tot de extra kamer aan de achterzijde met wasruimte en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens is er nog een ruime vliering aanwezig met stevige trap, opbergruimte voor meer dan genoeg spullen die niet dagelijks nodig zijn.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is nog vrij in te richten. Schrobput, kraan en stopcontact aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Stadsverwarming via Eneco Warmte CW-5
- Buitenkozijnen hardhout
- BENG Norm
- EPC tenminste -0,2 / label A
- Volledige vloerverwarming
- Stalen verdiepingshoge binnendeuren, opdek
- Wanden en plafonds vlak gestukt
- Kwalitatieve verplichtingen/erfdienstbaarheden: achterpaden en erfafscheidingen hagen
- De woning is niet bewoond geweest, oplevering kan snel.
OMGEVING
Vanuit Rijnvliet ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station LRC ligt op 10 minuten afstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Rijnvliet ligt nabij winkelcentrum LRC, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. Voor kinderen is er basisonderwijs, kinderopvang en buitenschoolse opvang in kindcentrum Rijnvliet.
Internationale prijs voor eetbare wijk Rijnvliet
De leefbare woonwijk Rijnvliet in Utrecht heeft een internationale prijs in de wacht gesleept. Een publieksjury van ruim duizend Europese burgers roemt de samenwerking tussen de buurt en de gemeente en heeft de Innovation in Politics Awards 2021 toegekend aan Utrecht, in de categorie Ecologie.
Water en voedselbos
De nieuwe woonwijk Rijnvliet ligt in een waterrijk gebied nabij de Strijkviertelplas. De wijk is ontworpen volgens het principe van het voedselbos (nabij de Metaal Kathedraal), met veel groen en water; heerlijk om te wonen.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
