Ben jij op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte gelijkvloerse woning? Vind jij een centrale ligging met goede bereikbaarheid belangrijk? Houd jij van kwaliteit en volledige ontzorging?
Dit prachtige appartement aan de Carel Willinkstraat 74 is voorzien van alle luxe wat je er van mag verwachten. Het appartement is gelegen op een hoek waardoor de hele dag het zonnetje naar binnen schijnt. Het balkon is gelegen op het zuiden dankzij de hogere ligging kijk je boven de daken uit van Leidsche Rijn en zie je achterin het Maximapark liggen.
De Cascade is gebouwd onder architectuur, met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe. Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. Het penthouse heeft een eigen buitenruimte, een gezamenlijke binnentuin en een eigen berging.
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Zeer luxe en nieuw appartement
- Energielabel A+
- Zonnige woonkamer en slaapkamers
- Eigen parkeerplaats met laadpaal
- Centrale ligging nabij Maximapark, winkelcentra en uitvalswegen
IS DE CAREL WILLINKSTRAAT 74 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
INDELING
Op de begane grond het eigentijds royale centraal entree met de trapopgang, de lift en de brievenbussen. Tevens is er een inpandige pakketkluis aanwezig wat het afleveren van pakketten zeer eenvoudig maakt omdat je niet zelf thuis hoeft te zijn.
De lift brengt je naar de tweede etage waar het appartement zich aan het einde van de galerij bevindt. Dit geeft een hoog gevoel van privacy en rust.
De hal is gepositioneerd in het verlengde van de galerij waardoor de raampartijen doorlopen. Dit is op zich vrij uniek gezien de meeste appartementen geen natuurlijke lichtinval hebben in de entree. Vanuit de hal zijn alle andere ruimtes in het appartement bereikbaar behalve de unieke achterkamer.
Het gehele appartement is zeer strak afgewerkt met prachtige pvc-vloer met vloerverwarming én -koeling, gestucte wanden én plafond, prachtige deuren en aluminium kozijnen met HR+++ glas.
De eerste slaapkamer is met een oppervlakte van 10 m² vrij in te delen als slaapkamer, thuiskantoor of home-gym.
De badkamer is zeer luxe en voorzien van natuursteen wastafel met wasmeubel, designradiator, inloopdouche én sauna. De combinatie tussen keramiek vloertegels en betonstuc is werkelijk prachtig en de indeling is zeer efficiënt.
De woonkamer is dankzij de hoekligging zeer ruim, speels gevormd en heeft vanwege de vloer-tot-planfond ramen een uiterst prettige lichtinval. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van screen om de warmte extra buiten te houden.
Het keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar maar voelen vanwege de hoek-vorm toch van elkaar gescheiden. Ook is de keuken voorzien van alle luxe die je ervan mag verwachten; volledig natuurstenen blad, kookeiland, Bora kookplaat met plasmafilter, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven en combi-oven. Naast de keuken is de technische ruimte gelegen welke ook dient als provisieruimte.
Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui het balkon op. Deze is gelegen op het zuiden en kijkt uit over de daken van Leidsche Rijn met op de achtergrond het grote en prachtige Maximapark.
De overige twee kamer in het appartement zijn vrij uniek en goed ingedeeld. Het voorste gedeelte is de slaapkamer en staat in open verbinding met het achterste gedeelte waar momenteel een werkplek van gemaakt is. Er kan uiteraard voor worden gekozen de indeling anders vorm te geven, dit laten we u graag zien tijdens de bezichtiging. De ramen zijn voorzien van zogenaamde ‘day-and-night screens’ van het merk Keja.
De kelder is bereikbaar vanuit de centrale entree. Hier bevinden zich de fietsenstalling, berging en eigen parkeerplaats met laadpaal. De parkeerplaats is mechanisch afgesloten middels een automatische deur waardoor je de auto altijd veilig, droog én gratis kan parkeren. Wel zo prettig in een stad waar alles betaald parkeren gaat worden.
OMGEVING
De Cascade ligt vlakbij het winkelcentrum Terwijde en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig, maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes.
In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen.
De Carel Willinkstraat ligt nabij het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas.
Vanuit de Carel Willinkstraat ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het treinstation ligt op 2 minuten loopafstand. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
KENMERKEN
- Woonoppervlakte 122 m²;
- Energielabel A+;
- HR +++ beglazing;
- Glasvezelkabel;
- Zonnepanelen voor algemeen nut;
- Vloerverwarming;
- Warmte-/koude wisselaar;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- Een gezamenlijke fietsenberging met elektrische oplaadpunten;
- Een ‘inpandige pakketkluis’ als afleverpunt voor pakketjes;
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda
