Hoe ziet jouw perfecte gezinswoning eruit? In wat voor omgeving zie jij jezelf het liefst wonen? Vind jij het belangrijk om in een energiezuinige woning te wonen?
5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- woonoppervlakte circa 137 m2;
- energielabel A;
- wonen aan een park met speelplaats;
- zonnige tuin op professioneel ontwerp ingericht;
- parkeren op eigen en afgesloten terrein.
Aan het groene Camminghaplantsoen, met park en speelplaats voor de deur, is de voordeur gelegen van nummer 61. Deze fijne woning met energielabel A is volledig voorzien van vloerverwarming, HR ++ beglazing en 12 zonnepanelen.
We komen de woning binnen in de ruime en lichte hal met garderoberuimte, toilet met fontein, meterkast en trapopgang.
De diepe woonkamer is aan de achterzijde èn voorzijde voorzien van ramen tot aan de grond, waardoor de woonkamer heerlijk licht is. Het lamelparket met eikenhouten toplaag geeft de woonkamer een warme uitstraling. De woonkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en er zijn verschillende indelingen mogelijk.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een koel- en vrieskast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en ontzettend veel bergruimte onder andere met een apothekerskast, carrouselkast en diepe lades. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het spoelgedeelte met vaatwasmachine.
Twee openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin met ruime berging. Deze prachtige tuin is ontworpen door de tuinontwerper Jurgen Smit en is ingedeeld met meerdere plekken voor een fijne loungeset en een gezellige eethoek. De tuin is heerlijk zonnig door de zuidligging, waardoor je tot in de late uurtjes kan genieten van de zomerzon.
Je kunt ook nog heel fijn zitten aan de voorzijde van de woning. De voortuin geeft precies voldoende ruimte voor een fijne (opklap)bank, waar je lekker geniet van een kopje koffie in de ochtendzon of een glaasje wijn tijdens borreltijd, terwijl de kinderen spelen in de speeltuin voor de deur.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde met wederom een groot raam tot aan de vloer en twee slaapkamers aan de achterzijde. Perfect voor een gezin met kinderen! Maar uiteraard ook voor een stel met thuiswerkmogelijkheden.
De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel en handdoekradiator.
Tenslotte komen we op de tweede verdieping, waar we opnieuw een ruime slaapkamer tegenkomen met grote raampartijen tot aan de vloer. Perfect als ouderslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
Naast de slaapkamer vinden we de wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger, de cv-ketel, het luchtventilatiesysteem en aansluiting van de zonnepanelen.
Heel fijn is de eigen parkeerplaats. Vanuit de achtertuin kom je op de gezamenlijke, afgesloten binnentuin met een eigen parkeerplaats.
De woning is gelegen in de wijk Nieuw-Hoograven met winkelcentrum ’t Goylaan, met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, op loopafstand. Ook zijn er verschillende scholen en gezellige restaurants en cafés gelegen in de wijk.
Per fiets bevind je je binnen 10 minuten in het zich snel ontwikkelende Rotsoord, op het gezellige Ledig Erf of op NS station Vaartsche Rijn. En met slechts een paar minuten meer sta je in de Utrechtse binnenstad of op het Centraal Station.
Moet je per auto de stad uit? Dan rijd je binnen enkele minuten de Waterlinieweg op naar de A12 of A28.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
