Op zoek naar een op en top luxe karakteristieke vrijstaande villa? Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen van topmerken zijn gebruikt? Een villa die indruk maakt door haar allure en authentieke uitstraling is wat je zoekt? Wonen midden in het geliefde “Oude Dorp” direct naast de toren van de Pleinkerk is een lang gekoesterde wens?
Dan is de Burgemeester Wallerweg 1 de plek die jij zoekt!
5x GEEN PLEK ZOALS BURGEMEESTER WALLERWEG 1 IN HOUTEN:
- een prachtige vrijstaande villa in exclusieve stijl;
- fantastische afwerking met behoud van originele details, met modern comfort en veiligheid;
- gelegen midden in het geliefde “Oude Drop” van Houten;
- riante woonkeuken en 3 ruime slaapkamers, (met mogelijkheid tot het creëren van een 4e);
- op loopafstand van alle voorzieningen o.a. winkels, N.S.-station, scholen/BSO’s en sportgelegenheden.
Deze exclusieve vrijstaande karakteristieke villa heeft een bijzondere uitstraling en is midden in het “Oude Dorp” van Houten gelegen.
Wat voorop staat bij deze karakteristieke villa is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. De stijl van de villa sluit perfect aan bij de omliggende bebouwing.
De villa heeft op de begane grond gedeeltelijk een hardstenen vloer en gedeeltelijk eikenvloer met vloerverwarming, open haard en een fantastische woonkeuken. De tuin is werkelijk genieten. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag!
De villa is in 2013 volledig gerenoveerd met behoud van verschillende originele details en is voorzien van diverse terrassen met privacy. Waar vind je tegenwoordig nog een vrijstaande woning midden in het “Oude Dorp” met alle voorzieningen op loopafstand.
Het optimale wooncomfort van de villa komt tot uiting door o.a. de vide in de living waar een extra ruimte is gecreëerd voor een eventuele werkplek of slaapkamer, de vele raampartijen en de aparte woonkeuken waar het heerlijk vertoeven is.
Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze villa te bieden heeft.
Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek op die deze villa biedt.
De hal is royaal, de warme sfeer, goede staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten.
Indeling:
Entree, hal, modern ruim ingerichte toiletruimte met wandcloset, urinoir en vaste wastafel met meubel.
De fraaie living welke middels dubbele openslaande deuren is te bereiken heeft veel raampartijen waardoor een mooie lichtinval ontstaat. Tevens is er een toegangsdeur naar de tuin.
De originele balken, de fraaie vide met nokhoogte, de open haard, de eiken vloer met vloerverwarming, de op maatgemaakte inbouwkast alsmede het fraaie uitzicht maken de living compleet.
De kelder is bereikbaar middels een vaste trap in een vaste kast in de living.
De riante woonkeuken is tevens te bereiken via dubbele openslaande deuren en heeft ook dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ingericht met een moderne keukenopstelling, met kookeiland met eetbar een wandmeubel voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur alsmede een stenen werkblad en een porseleinen wasbak. Deze ruimte heeft een hardstenen tegelvloer (Mustang) met vloerverwarming.
Middels de keuken is de berging bereikbaar alwaar zich ook een deur naar buiten bevindt.
1e verdieping:
Middels een fraai trappenhuis met vide is deze verdieping bereikbaar.
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met de nokhoogte en waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van 2 grote vaste inbouwkasten, een separate toiletruimte met wandcloset en vaste wastafel. De hal heeft een toegangsdeur naar het royale balkon.
Verder heeft deze verdieping nog een ruime badkamer uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche voor 2 personen en een duo hardstenen vaste wastafel met een badkamermeubel en vloerverwarming.
Tevens is er nog een ruime vaste kast met opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.
2e verdieping:
Deze verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar waar zich de bergzolder bevindt.
Ervaar hier de bijzondere plek en ruimte, de prachtige afwerking met onder andere gestuukte wanden hardhouten deuren en kozijnen en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van het boodschappen doen in het “Oude Dorp” en de unieke ligging toe en je hebt een schitterend huis te pakken!
Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle woning gelegen op een van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op wij laten je deze bijzondere villa graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
