EEN UNIEKE KANS AAN DE BURGEMEESTER VAN TUYLLKADE 24!
Wil jij wonen in een sfeervolle benedenwoning met een moderne uitstraling en een heerlijke tuin? Zoek je een woning die recent is verduurzaamd en klaar is voor de toekomst? En zie je jezelf al thuiskomen in een lichte en praktisch ingedeelde leefruimte?
Dan is Burgemeester van Tuyllkade 24 jouw nieuwe plek!
Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze charmante benedenwoning het perfecte samenspel tussen karakter en comfort. Met een woonoppervlakte van ca. 54 m², energielabel C en recente moderniseringen zoals zonnepanelen en isolatie, combineert deze woning stijl met duurzaamheid. Laat je verrassen door de serene sfeer en slimme indeling!
5x GEEN PLEK ZOALS BURGEMEESTER VAN TUYLLKADE 24 IN UTRECHT:
- Moderne keuken (2020) met strakke afwerking en inbouwapparatuur;
- Lichte woonkamer met openslaande deuren;
- Heerlijke zonnige tuin op het Zuidwesten;
- Luxe badkamer met inloopdouche en moderne afwerking;
- Energiezuinig door zonnepanelen, vloerisolatie en nieuwe CV-ketel.
IS BURGEMEESTER VAN TUYLLKADE 24 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je graag mee door de woning!
BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer.
De woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin.
De mooie vloer, vernieuwd in 2017, loopt naadloos door in de woning en zorgt voor een luxe uitstraling.
De open keuken uit 2020 is een echte eyecatcher: strak, modern en compleet met inbouwapparatuur, perfect voor iedere kookliefhebber.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt een oase van rust. Met openslaande deuren naar de tuin geniet je van een directe verbinding met buiten. De neutrale tinten en de doorlopende houten vloer maken dit een fijne en sfeervolle ruimte om tot rust te komen.
De badkamer, vernieuwd in 2019, is een stijlvolle en functionele ruimte. Een luxe inloopdouche, moderne wastafel, toilet en fraai tegelwerk zorgen voor een tijdloze uitstraling.
TUIN
De zonnige tuin op het zuidwesten is een groene schatkamer, vol bramen, kruiden en bloemen, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de onderhoudsvriendelijke bestrating en de groene accenten langs de randen, biedt deze tuin zowel rust als sfeer. Ook aan de voorzijde van de woning is gedacht aan groen: de charmante geveltuin, aangelegd in 2021, geeft de woning extra karakter.
DUURZAAM WONEN MET HET OOG OP DE TOEKOMST
Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook verduurzaamd! Dankzij de zonnepanelen (2023), vloerisolatie en muurisolatie, geniet je hier van lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De nieuwe CV-ketel stamt uit 2025.
OMGEVING
De Burgemeester van Tuyllkade ligt in het geliefde Zuilen, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Julianapark ligt op loopafstand en biedt een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie. Met de fiets ben je zo in het bruisende centrum van Utrecht, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg naar andere steden.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 54 m²;
- Gezonde en actieve VVE;
- Schilderwerk buitenzijde 2023;
- Bouwjaar: 1926;
- Energielabel C;
- Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur;
- Openslaande deuren naar de tuin (2015);
- Luxe badkamer (2019) met inloopdouche;
- Achtertuin met vernieuwde schutting (2016);
- Geveltuin aangelegd in 2021;
- Zonnepanelen (2023) en nieuwe CV-ketel (2025).
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in deze sfeervolle benedenwoning?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen, zoals: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as-is-where-is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
