Wonen in de geliefde Dichterswijk? Dit is je kans!
Wil jij wonen in een sfeervol en instapklaar benedenhuis op loopafstand van het stadscentrum van Utrecht? Zoek je een woning die van alle moderne gemakken is voorzien en ook nog eens beschikt over een zonnige achtertuin met achterom? En dat alles op een toplocatie met verschillende belangrijke uitvalswegen om de hoek?
Dan is Bolksbeekstraat 59 jouw nieuwe thuis!
Dit karakteristieke benedenhuis uit de jaren ‘30 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met de mooie lichte woonkamer, een moderne open keuken en een heerlijke zonnige tuin is dit de perfecte plek om te wonen en te genieten. Gelegen in de gezellige en gewilde Dichterswijk, op loopafstand van het centrum en met alle voorzieningen binnen handbereik
5x GEEN PLEK ZOALS BOLKSBEEKSTRAAT 59 IN UTRECHT:
- Gezellige doorzonwoonkamer met moderne open keuken en veel lichtinval;
- Loopafstand van het centrum van Utrecht en het Centraal Station
- Slaapkamer aan de tuinzijde voor ultieme rust en privacy;
- Zonnige achtertuin met berging en achterom met laadpalen voor elektrische auto;
- Toplocatie in een rustige straat, uitvalswegen om de hoek.
IS BOLKSBEEKSTRAAT 59 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je graag mee door de woning.
BEGANE GROND
Je betreedt de woning via een nette hal met toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle en ruime woonkamer met plafonds van 2.70m hoog is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De schuimbetonvloer in combinatie met vloerverwarming maakt de woning extra aangenaam.
De open indeling creëert een gezellige leefruimte, perfect om te ontspannen en gasten te ontvangen. De woonkamer is flexibel in te delen met ruimte voor een fijn zitgedeelte, een werkplek en een eetgedeelte. In de bergruimte is een tweede werkplek ingericht met veel opbergmogelijkheden, waardoor thuiswerken extra makkelijk wordt gemaakt.
De open keuken met uitzicht op de tuin is een echte eyecatcher, compleet met stenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven envaatwasser. De bar vormt het hart van de keuken: een perfecte plek om te koken en te borrelen met vrienden!
Achter de keuken ligt de slaapkamer, direct grenzend aan de tuin. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van een heerlijke nachtrust. Het vele groen aan de achterzijde van de woning zorgt er daarnaast voor dat je de vogeltjes ‘s ochtends vrolijk kunt horen fluiten.
De moderne en ruime badkamer is volledig gerenoveerd in 2020 en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Wasmachine en droger zijn elegant weggewerkt in een hoge kast met veel opbergruimte.
TUIN
De zonnige achtertuin is een fijne plek om na een lange dag te ontspannen en samen te eten. Met een ruim terras, groene beplanting en een handige berging, heb je hier alles wat je nodig hebt. De heerlijke geur van de toscaanse jasmijn komt je in de zomer tegemoet, en de vele winterharde planten zorgen het hele jaar door voor een groene aanblik. Ideaal is de recent geplaatste achterpoort waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de parkeergelegenheid in de rest van de wijk. Je fiets in de schuur zetten, het opladen van je elektrische auto, alsook het gebruik maken van een deelauto is zo een fluitje van een cent.
OMGEVING
Wonen in Dichterswijk betekent genieten van de stad, maar met de rust van een woonwijk. De Dichterswijk is een populaire en levendige woonwijk met karakteristieke woningen, voornamelijk gebouwd in de periode tussen 1905 en 1940. Binnen handbereik vind je een divers aanbod aan buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water. Of je nu houdt van een avondje uit in het centrum, een bezoek aan het trendy Rotsoord, of een wandeling naar het knusse Ledig Erf: alles is op loop- of enkele fietsminuten bereikbaar.
De perfecte ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Of je nu de snelwegen (A2, A12 en A27), station Vaartsche Rijn of het Centraal Station nodig hebt, alles is binnen een mum van tijd bereikbaar. Parkeren? Dat kan direct voor de deur met een parkeervergunning.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1926;
- Woonoppervlakte: ca. 60 m²;
- Energielabel: ;
- Nieuwe moderne badkamer geplaatst in 2020;
- Rest van de woning (incl. kruipruimte) volledig gerenoveerd in 2017;
- Heerlijk tuin op het westen met achterom;
- Moderne keuken en badkamer;
- Dichtbij uitvalswegen, Centraal Station en Vaartsche Rijn op loopafstand;
- Actieve en gezonde VvE.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze fraaie woning graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
