Zoek jij een ruime en lichte woning uitkijkend op een brede groenstrook? Een woning met een grote woonkamer met een gezellige haard, open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een grote inpandige berging spreekt jou aan? Is jouw wens wonen op fietsafstand van het oude centrum van Utrecht, nabij Park Transwijk en overige voorzieningen zoals de Woonboulevard Utrecht met o.a. de IKEA, een winkelcentrum met supermarkt en de sneltram naar het centrum? Zoek jij een woning met een grote inpandige hobbyruimte: ideaal voor klussen, praktijk aan huis of het stallen van motorfietsen of een kleine auto? Een huis met een fijne, grote tuin én een besloten binnenplaats waar je je in Mediterrane sferen waant doet jouw hart sneller kloppen?
Dan is de Aziëlaan 132 jouw woning!
5X GEEN PLEK ZOALS DE AZIELAAN 132
- Ruime en lichte woning
- 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte 102 m2, grote inpandige berging van circa 20 m2, perceel 192 m2 eigen grond
- Mogelijkheid van parkeren op eigen terrein
- Nabij Park Transwijk, Winkels, Woonboulevard Utrecht en Restaurant Op Roose
IS DE AZIELAAN 132 DÉ PLEK VOOR JOU?
De Aziëlaan 132 is gelegen op Kanaleneiland-zuid in het zuidoosten van Utrecht. Kanaleneiland-Zuid kenmerkt zich door zijn centrale ligging. Zo ben je binnen 15 minuten fietsen bij ieder restaurant of café in de stad. Hou je toch meer van festivals? Deze worden georganiseerd in het altijd levendige Park Transwijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig en snel terecht bij het op loopafstand gelegen Winkelcentrum Vasco da Gamma, winkelcentrum Nova of bij diverse markten in het centrum. Op zoek naar een nieuw interieur? Woonboulevard Utrecht ligt om de hoek! Door goede uitvalswegen zijn de A12 en A2 goed bereikbaar en de sneltram brengt je zo naar het centraal station, Nieuwegein, IJsselstein en het centrum van Utrecht.
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!
BEGANE GROND
Via de voordeur komen we in de entree met het toilet, de trap naar de 1e verdieping, plek voor de jassen en tassen en een praktische bergkast onder de trap. De ruime afmeting van deze woning en de fijne lichtinval springen hier gelijk in het oog.
We vervolgen onze weg naar de zeer ruime woonkamer die is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Vanwege de grote raampartijen heb je vanuit de woonkamer perfect uitzicht op de voortuin en de zijtuin en op de kinderen die hier veilig kunnen spelen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een warme parketvloer. Verder zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een modern keukenblok in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een deur geeft toegang tot de besloten plaats aan de achterzijde van de woning.
Een bijzondere extra op deze woonlaag is de grote inpandige berging. Deze ruimte heef teen oppervlakte van circa 20 m2, is voorzien van een keukenblokje met warm en koud water en is bereikbaar via een deur vanuit de woonkamer. Het is dan ook een ruimte die perfect is om te gebruiken voor werk aan huis, als hobbyruimte of stalling voor motorfietsen.
EERSTE VERDIEPING
Ook op de eerste verdieping laat de woning haar royale afmeting zien. Een overloop met wasruimte, drie grote slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad met whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafel staan hier tot je beschikking. Uiteraard is ook deze verdieping voorzien van mooie vloerafwerking en strakke wanden en plafonds. De hele fijne daglichttoetreding en het uitzicht door de grote raampartijen in de slaapkamers brengen we graag nog even onder de aandacht.
TUIN
Ook buiten mag deze woning er zijn! Via een paadje door de voortuin komen we bij de voordeur. De zijtuin is breed
en lang en is heerlijk op de zon gelegen. Hagen en erfafscheiding zorgen voor privacy en maken dit een ideale plek om je kinderen veilig te laten spelen. Aan het einde van de tuin is er een mogelijkheid om eventueel de auto op eigen terrein te parkeren. Hier bevindt zich ook de grote toegangsdeur naar de inpandige berging c.q. garage. 's-Ochtends lekker een kopje koffie doen in rust en beschutting? Dan is de besloten achterplaats met mediterrane uitstraling de perfecte plek daarvoor!
Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij lopen graag met je rond door deze ontzettend leuke woning.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlak 102 m²;
- Perceeloppervlakte 192 m² eigen grond;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Mooi afgewerkte woning met veel lichtinval;
- Voor-, zij- en achtertuin;
- Grote inpandige berging/hobbyruimte;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2014);
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
