Nieuw in de verkoop: een zeer geliefde, ruime en charmante twee-onder-een-kapwoning met erker. De Antonio Morohof is een vriendelijk hofje in het oude dorp. Wat een heerlijke plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte 143 m², overige inpandige ruime 11 m² en externe bergruimte 4 m² (tuinhuis)
- Perceeloppervlakte 229 m²
- Een woning gebouwd in 2002
- Energielabel A, 1 zonnepaneel t.b.v. de boiler (is uit te breiden) en een nieuwe cv-ketel (2020)
- Parkeren vrij voor de deur op eigen oprijpad en vrij op de paar parkeerplaatsen op het hofje
IS DE ANTONIO MOROHOF 5 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning!
De woning wordt gekenmerkt door traditionele stijlkenmerken (bouwjaar 2002), een erker aan de straatzijde, een roodbruine gevelsteen en witte kozijnen. De omgeving wordt gekenmerkt door twee-onder-een-kapwoningen.
BEGANE GROND
Een donkere voordeur langszij geeft toegang tot de hal, het toilet, de trapopgang, de bijkeuken en de leefruimten.
De klassieke keuken met donker granieten blad ligt aan de achterzijde, is voorzien van mooie inbouwapparatuur en op de vloer liggen plavuizen.
Er is een achterdeur naar de tuin.
Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt. Op de vloer een stijlvol donker parket en het plafond is voorzien van sierlijsten.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Licht valt binnen door ramen aan 3 zijden.
In de bijkeuken, naast provisieruimte, een opstelling voor de wasmachine en de droger.
1E VERDIEPING
Via de trap bereiken wij de 1e verdieping met 3 mooie ruime slaapkamers.
De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een hoek bad, een toilet en een raam.
2E VERDIEPING
De 2e verdieping heeft een hoge nok, er is een zee aan bergruimte en is ingericht met 1 slaapkamer c.q. werkruimte/ atelier en een berging.
De cv-ketel is in de berging geplaatst.
BERGING
In de berging, welke van buitenaf bereikbaar is, is er ruimte voor het tuingereedschap, de koffers en de fietsen.
TUIN
De voortuin is omzoomd met een groenblijvend haagje.
De oprijlaan langszij is bestraat en een brede ijzeren toegangspoort verleent toegang tot de achtertuin.
De achterdeur vanuit de keuken en de schuifpui vanuit de eetkamer verlenen toegang tot het terras. De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd. Ze heeft een houten tuinhuis en de tuin heeft een achterom langszij.
BIJZONDERHEDEN
- U heeft de mogelijkheid vergunningsvrij uit te bouwen aan de achterzijde (tot 4 meter).
- U heeft de mogelijkheid vergunningsvrij een dakkapel aan de achterzijde te (laten) plaatsen
- Alarm (verbonden met een meldkamer)
OMGEVING
Vanuit het oude dorp Vleuten ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station ligt op een paar minuten loopafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
De Antonio Morohof ligt nabij het oude dorp Vleuten, het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Een eigen NVM-aankoopmakelaar
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
