Ben je op zoek naar een gezellige benedenwoning in het bruisende Utrecht? Wil je graag een tuin waarin je kunt genieten van de zon? Zoek je een woning met voldoende ruimte en een berging voor al je spullen?
Welkom bij Anemoonstraat 5 in Utrecht! Deze charmante benedenwoning biedt een woonoppervlakte van 54 m² en is perfect voor starters, alleenstaanden of een jong stel. Geniet van de rust en ruimte van je eigen tuin, terwijl je toch in de nabijheid bent van het levendige stadsleven.
5x GEEN PLEK ZOALS HIER
- Gezellige woonkamer: een lichte en uitnodigende ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag.
- Ruime slaapkamer: biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast.
- Privétuin: een heerlijke buitenruimte met een houten berging, perfect voor zomerse barbecues en groene vingers.
- Goed onderhouden: de woning is in goede staat en klaar om direct te betrekken.
- Geweldige locatie: gelegen in een rustige buurt, maar met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik.
WONEN
Begane grond: via de entreehal met meterkast en toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel, toilet, handdoekenradiator en opstelplaats voor de wasmachine vervolgen we onze weg naar de gezellige woonkamer met suite-kasten en schuifdeuren die toegang geven tot de eet-/woonkamer. Hier heb je voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Grenzend aan de eet-/woonkamer beschik je over een alkoof-slaapkamer, af te sluiten middels een gordijn. In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich de werkkamer met openslaande deuren naar de tuin (ook prima te gebruiken als 2e slaapkamer) en de dichte keuken. De keuken is voorzien van een keurig keukenblok in hoekopstelling. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel en een deur naar de tuin.
Goed om te weten is dat het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.
BUITEN
Bij deze leuke benedenwoning hoort een eigen tuin met een houten berging. Deze tuin is perfect voor zomerse barbecues, om groene vingers te kweken en te genieten van de zon.
ONTSPANNING
Vanuit deze benedenwoning ben je zo op de gezellige Amsterdamse Straatweg met allerlei winkeltjes en restaurantjes. Ook het stadscentrum met bioscoop, musea en schouwburg is snel en goed bereikbaar. Wil je even de stad uit en de natuur in? Dan zijn de Ruijgenhoekse Polder en de Maarsseveense Plassen op een minuut of 20 fietsen gelegen. Het Julianapark ligt praktisch om de hoek.
BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging van deze benedenwoning ben je met de fiets in 2 minuten op station Zuilen en binnen 10 minuten op station Utrecht / Hoog Catharijne, Vredenburg, de Neude of Janskerkhof. Met de auto zit je met een paar minuten op de A2 en ben je dus snel onderweg, maar ook zo weer thuis van buiten de stad.
PARKEREN
In de straat is voldoende parkeergelegenheid en parkeren gaat middels een vergunningstelsel.
KENMERKEN
- Bouwjaar 1915;
- Woonoppervlakte 54 m2;
- Tuin van circa 27 m2 met berging;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water via HR-combi-ketel;
- De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren die niet actief is;
- Er zijn geen servicekosten, echter advies is om de vereniging te activeren;
- Gelegen op eigen grond;
- Vragenlijst en lijst van zaken niet beschikbaar;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
BEZICHTIGEN
Een rondleiding door jouw nieuwe plek?
Neem contact met ons op en ervaar zelf de charme van deze prachtige benedenwoning. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Anemoonstraat 5 te bieden heeft!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
